Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[hkultala]

Toki näinkin voi tehdä, mutta nyt karattiin aiheesta metsäteille. Tarkoitin asumishyödyn vähentämistä sisään laitetusta rahasta, jolloin vertailukohdasta riippuen voi markkinahinta maistua paremmin.

Esimerkkinä vaikka nuorehko pariskunta, joka 1000 €/kk vuokra-asumisen sijaan ostaa rivarista osakkeen. Vastike 250 € + lainan korot 350 €/kk. Jolloin neljän vuoden päästä myydessään on saanut asumishyötynä vuokra-asumiseen verrattuna 1000 - 250 - 350 €/kk * 48 kk = 19 200 €.

Sanoisin, että tuo 250e/kk on yleensä vähän alakanttiin vastikkeesta asunnosta, jonka vuokrahinta olisi tonnin. Joku 300e/kk on lähempänä todellista, ehkä jopa 350e/kk.

Toki huoltovastike voi hetkellisesti jossain tilanteessa tuollaisella asunnolla olla se 250e/kk mutta se tarkoittaa sitä että silloin kerätään taloyhtiöön "korjausvelkaa" ja sitten kun ne remontit alkaa, vastikkeet pompsahtaa selvästi.

Että todellinen hyöty on 50-100e vähemmän kuukaudessa, ja jää tuollaisessa asunnossa neljässä vuodessa helposti sinne jonnekin 15 tonnin luokkaan.