Marraskuussa ostin rivarikolmion. Vh 1130€/m2, remontteja tehty yhtiössä paljon. Ala-aste, päiväkoti, lähikauppa n. 5min kävellen. Ilmeisesti pankki uskoo että arvo pysyy koska tälle sai yli 100% rahoituksen. 25min kehä 3:lta.
Eli sulla ei ole mitään ymmärrystä tai kokemusta kehä 1:den sisällä asumisesta.Sä et ymmärrä ennenkuin tiedät...
Pitäisin rangaistuksena muuttaa kehä 1sen sisälle. Töissä siellä ankeudessa vielä voin käydä, mutta että asuisin siellä, ei saatana.
Mutta onneksi sinne kehien sisälle löytyy löytyy tarpeeksi porukkaa pakkautumaan, jotta me muut saadaan olla täällä rauhassa ja kattella ja ihmetellä teidän kiireistä menoa ja ongelmia.
Siirrän tämän
Otaksuttavasti lähdet siis ideasta että suurin osa Suomen kansasta on työsuhteessa Helsingissä tai ettei kävely/pyöräily/juna/auto/bussikyydin joka kestää päälle 30min Helsingin keskustaan ruuhka-aikana ole enää muuta kuin (sinua lainaten): "
"
En kyllä asuinpaikkaani verotuksen osalta valitse.Asumiseen ja talouteen liittyen kannattaa joka tapauksessa huomioida tämä seikka, jos ansio/eläketuloja on merkittävästi. Talouden verotettava tulo vaikka 150 000€, niin kunnallisveron vaihteluväli Uudenmaan sisällä on lähes 8000€ vuodessa.
Uusimaa | Kuntaliitto.fi
www.kuntaliitto.fi
Jos on lähinnä pääomatuloja tai ei tuloja noin yleensäkään, niin sitten tuo ei niinkään vaikuta.
www.kauniainen.fi
Sama juttu. Useimmat autot ostettu käteisellä ja ainoa lainalla ostettu auto on lainassa ja tuottaa kuukausittain 30 % enemmän mitä maksaa. Täyskaskon kanssa ihan hyvä diili.En tiedä miksi itselläni taas on autorahoitukset jostain syystä olleet aina pannassa.
Jotenkin vain ostanut aina käteisellä (myymällä yleensä osakkeita) omat kotterot.
Vaikka toki varsin hyvin ymmärrän, että parin prosentin korko autolainaan on ihan jeppis ja pitää ylimääräisen tuottavammassa.
Asuntolainankin maksoin pois, vaikka korko oli pieni. Se taas oli elämäntilanteeseen sopiva ratkaisu, yksi "turha" kk-summa pois kuleksimasta.
Toki sitten sijoituslainaa on, ja se on näitä harvoja jotka saa kuitenkin vähennyksiin vielä.
Tapoja ja tilanteita on monia
Ymmärsinkö jotenkin väärin..? Eli:
Oho mulla puuttui yks nolla ekasta, mutta siis tajusin oikein. Täytyy myöntää, että melko rajut setit ja noihin pääsee ehkä promille tämän maan täysi-ikäisistä, etenkin ilman perintöä tms. Sulla on kyllä asiat hoidettu todella hienosti! Oletko vielä työelämässä?
Sijoitusten täytyy tuottaa 15600€ jotta jää 12k käteen.
Arvonnousu jää verottomana käteen jos sitä ei vaan lunasta ulos. Ja jos arvonnousua on riittävästi ja sen lunastaa ulos hankintameno-olettamalla, niin veroprosentti jää alhaisemmaksi.
Kysy vielä pankista? Suunnilleen vastaavaan settiin sain OP:n jotain perusluottoa 5,5% korolla. Mutta jos se raha tosiaan on olemassa, niin tekisin kuten Vepasto tuossa yllä esittää.Autorahoituksesta vielä. Nyt ollaan kauppoja lähellä ja mietin käteistä vs rahoitusta.
Väliraha olisi tasan 7000€. Pystyisin maksamaan tuon käteisellä, mutta sen jälkeen puskuritilille jäisi vain 2000€. Se on aika niukasti tässä epävarmassa maailmantilanteessa ja menisi puoli vuotta säästää se takaisin. Muutenkaan en ole tarkoittanut sitä auton ostoon, vaan työttömyyttä, auton hajoamista ym. yllättävää varten. Jäljelle jää toki rahastot ja ASP, etten ole ihan rahaton, mutta niitäkään ei mielellään heti myy tai pura, vaan ovat pitkäaikaisempia sijoituksia.
Myyjä tarjosi ensin rahoitusta 8,99% korolla, mutta kun pohdin käteiskauppaa, korko tippui 3,99% tasolle. Aloitusmaksu on 399€. Suunnittelin maksavani rahoituksen 12 kuukaudessa pois, jolloin perustamismaksun päälle tulee 130€ korot (kulut yhteensä noin 530€). Todellinen vuosikorko jäisi siis 6-7% tasolle. Vuoden maksuajasta huolimatta saisin samaan aikaan myös säästettyä rahastoihin ja ASP-tilille lisää. Tarvittaessa voisin maksaa auton 6 kuukaudessa velattomaksi koskematta säästöihin ollenkaan.
Eikös tuo ole ihan hyvä diili tällä suunnitelmalla? Rahoitus tuo pelivaraa, miten aggressiivisesti auton maksaa pois. Vaihtoauto on käsirahana ja ei tarvitse ainakaan pelätä, että velka nousisi auton arvoa suuremmaksi. Jos maailmantilanne olisi vakaampi ja työmarkkinoilla menisi paremmin, puskurin uskaltaisi ehkä käyttää autoon. Kerran tehnyt sen virheen, että oli autolaina liian suurella korolla ja pienellä erällä, eikä laina meinannut pienentyä millään. Samaan aikaan tulot ja työsuhde olivat epävarmempia ja säästöjä oli paljon vähemmän. Ei enää ikinä tuollaista tilannetta
Juurikin tuo on huoli, että entä jos lähiaikoina tuleekin irtisanominen, kallis meno tai joku Trumpin aiheuttama jättikatastrofi, jolloin puskuria tarvitaan. Rahoitustarjous on tehty 36kk maksuajalla, mutta suunnitelmana on nyt maksaa se 12 kuukaudessa pois, jolloin vuoden maksuaika tuo "vain" 530€ lisää. Jos jäisin vaikka työttömäksi, ei tuo 36kk-sopimuksen kuukausimaksu puolestaan kaataisi taloutta, eli pidempi sopimus tuo pelivaraa.Jos meinaat maksaa lainan pois 12 kk:ssa, niin mikset sitten maksa käteisellä auto heti pois ja säästät sitten summan omalle tilille takaisin 12 kuukaudessa, ja säästät päälle nuo ylimääräiset kulut. Aikajänne lyhyt, joten jos ei nyt mitään hälyyttävää ole näköpiirissä, niin suht riskitön vaihtoehto tuokin. Jos vaikka sitten 6 kk kuluttua tulisi joku hätätilanne, sulla olisi jo säästettynä takaiisin se 3500 EUR + jemmaan jäänyt raha.
Itse on ottaisi non lyhyelle aikavälille lainaa jos kysy maksaa käteisellä. Ylimääräiset kulut lyhyessä lainassa kohtuuttoman suuret.
8,99%, yrittikö kepillä jäätä
OP:lla korko oli 7,99%, eli aika paljon kovempi.
Minun mielestäni ~530e on aika korkea hinta maksettavaksi siitä, että tilillä on 7000e enemmän likvidiä vuoden ajan. Varsinkin jos sulla on vielä rahastoja ja ASP:tä jne + sanot että voisit halutessasi maksaa tuon 7000e jopa puoleen vuoteen pois -> voit elää niin että sulle jää tonni säästöön kuussa.
Maksa käsiraha vaan kokonaan käteisellä, saat nopeasti kasvatettua kassaa uudestaan. Jos paska osuu tuulettimeen niin voit aina vaihtaa auton halvempaan tarvittaessa.Autorahoituksesta vielä. Nyt ollaan kauppoja lähellä ja mietin käteistä vs rahoitusta.
Väliraha olisi tasan 7000€. Pystyisin maksamaan tuon käteisellä, mutta sen jälkeen puskuritilille jäisi vain 2000€. Se on aika niukasti tässä epävarmassa maailmantilanteessa ja menisi puoli vuotta säästää se takaisin. Muutenkaan en ole tarkoittanut sitä auton ostoon, vaan työttömyyttä, auton hajoamista ym. yllättävää varten. Jäljelle jää toki rahastot ja ASP, etten ole ihan rahaton, mutta niitäkään ei mielellään heti myy tai pura, vaan ovat pitkäaikaisempia sijoituksia.
Myyjä tarjosi ensin rahoitusta 8,99% korolla, mutta kun pohdin käteiskauppaa, korko tippui 3,99% tasolle. Aloitusmaksu on 399€. Suunnittelin maksavani rahoituksen 12 kuukaudessa pois, jolloin perustamismaksun päälle tulee 130€ korot (kulut yhteensä noin 530€). Todellinen vuosikorko jäisi siis 6-7% tasolle. Vuoden maksuajasta huolimatta saisin samaan aikaan myös säästettyä rahastoihin ja ASP-tilille lisää. Tarvittaessa voisin maksaa auton 6 kuukaudessa velattomaksi koskematta säästöihin ollenkaan.
Eikös tuo ole ihan hyvä diili tällä suunnitelmalla? Rahoitus tuo pelivaraa, miten aggressiivisesti auton maksaa pois. Vaihtoauto on käsirahana ja ei tarvitse ainakaan pelätä, että velka nousisi auton arvoa suuremmaksi. Jos maailmantilanne olisi vakaampi ja työmarkkinoilla menisi paremmin, puskurin uskaltaisi ehkä käyttää autoon. Kerran tehnyt sen virheen, että oli autolaina liian suurella korolla ja pienellä erällä, eikä laina meinannut pienentyä millään. Samaan aikaan tulot ja työsuhde olivat epävarmempia ja säästöjä oli paljon vähemmän. Ei enää ikinä tuollaista tilannetta
Odotat viela 12kk ja saastat sen 7t lisaa. Ei auton takia kannata velkaa ottaa. Kyllastyt siihen uuteen autoosi kuukaudessa.
Ihmiset on erilaisia. Joku voi nukkua yönsä paremmin jos on 7000 € enemmän puskuria jne... Aika moni maksaa vakuutuksistakin, joiden rinnalla joku 530 € ei ehkä olekaan niin iso summa.
Itsekin tekisin näin. Miksi se auto pitää juuri nyt uusia, jos tilanne on epävarma? Odotat vuoden ja säästät lisää, niin hyviä vaihtoehtoja on enemmän. Jos vaikkapa työpaikka lähtee, olet iloinen kun uusi auto ei ole pihassa arvoaan laskemassa.
Aika usein on tilanne se, että auto "kannattaa" laittaa vaihtoon koska on tulossa remppoja / investointeja joita ei huvita vanhaan tehdä ja autosta saa juuri nyt silti hyvän välirahan.
