Kerrostalo osakkeen rekisteröinti?

[Larmatin]

Maanmittauslaitokseen kun menee katsomaan kerrostalo kämppääni niin siellä lukee että rekisteröimätön.
siellä lukee jotain että on paperinen osuuskirja vai mikä se nyt olikaan.. ja rekisteröi se?

Kannattaako se rekisteröidä? Kämppä on mun broidin kanssa puoliksi niin pitääkö sen tehä sama juttu vai miten toimia?

 

[Prefect]

Sulla on siis paperinen osakekirja, toivottavasti se on tallella tai pankissa. Osakekirjoja on alettu siirtää sähköiseksi, ainakin aiemmin se tehtiin usein asunto-osake kauppojen teon yhteydessä mutta kai sen voi muutenkin tehdä.
Eikai tuolla muuten mitään väliä ole kunhan paperinen osakekirja pysyy tallessa. Uuden osakekirjan hankkiminen kadonneen tilalle saattaa olla työlästä tai kallista.
Ilmeisesti kaikkien taloyhtiöiden olisi pitänyt siirtää osakekirjat sähköisiksi 2023 mennessä.

 

[Vepasto]

Kannattaako se rekisteröidä? Kämppä on mun broidin kanssa puoliksi niin pitääkö sen tehä sama juttu vai miten toimia?

Kannattaa, ja helpottaahan tuo jatkossa asiointia kun jää paperilappuset on pois ja niistä ei tarvitse enään huolehtia. Ennemmin tai myöhemmin joudut tekemään sen, koska nyt on menossa siirtymäaika sähköiseen järjestelmään.

 

[Larmatin]

Sulla on siis paperinen osakekirja, toivottavasti se on tallella tai pankissa. Osakekirjoja on alettu siirtää sähköiseksi, ainakin aiemmin se tehtiin usein asunto-osake kauppojen teon yhteydessä mutta kai sen voi muutenkin tehdä.
Eikai tuolla muuten mitään väliä ole kunhan paperinen osakekirja pysyy tallessa. Uuden osakekirjan hankkiminen kadonneen tilalle saattaa olla työlästä tai kallista.
Ilmeisesti kaikkien taloyhtiöiden olisi pitänyt siirtää osakekirjat sähköisiksi 2023 mennessä.

En ole ikinä nähnytkään ks. paperia.

Tää on ukin vanha kämppä jonka sain perintönä ja hallinta on iskälläni jotta perintöverot sai pienemmäksi.

 

[Vepasto]

En ole ikinä nähnytkään ks. paperia.

Kannattaa etsiä tuo käsiin. Monellahan tuo on pankissa tallessa.
Vanhan mitätöinti ja uuden hakeminen on työläs prosessi. Googlella lissää siitä.

 

[Francis Ford Mondeo]

Sulla on siis paperinen osakekirja, toivottavasti se on tallella tai pankissa. Osakekirjoja on alettu siirtää sähköiseksi, ainakin aiemmin se tehtiin usein asunto-osake kauppojen teon yhteydessä mutta kai sen voi muutenkin tehdä.
Eikai tuolla muuten mitään väliä ole kunhan paperinen osakekirja pysyy tallessa. Uuden osakekirjan hankkiminen kadonneen tilalle saattaa olla työlästä tai kallista.
Ilmeisesti kaikkien taloyhtiöiden olisi pitänyt siirtää osakekirjat sähköisiksi 2023 mennessä.

Määräaika taloyhtiön osalta siirtää osakeluettelo sähköiseksi oli 2023. Sen sijaan varsinaiset osakekirjat eivät ole taloyhtiön vaan osakkeenomistajan vastuulla. Niiden osalta sähköistämiseen annettiin aikaa 10 vuotta ja laskuri lähti pyörimään käsittääkseni siitä hetkestä kun osakeluettelo siirrettiin sähköiseen muotoon.

 

[Hyrava]

Määräaika taloyhtiön osalta siirtää osakeluettelo sähköiseksi oli 2023. Sen sijaan varsinaiset osakekirjat eivät ole taloyhtiön vaan osakkeenomistajan vastuulla. Niiden osalta sähköistämiseen annettiin aikaa 10 vuotta ja laskuri lähti pyörimään käsittääkseni siitä hetkestä kun osakeluettelo siirrettiin sähköiseen muotoon.

Jossain oli tuosta juttua että jos on tuon 10v siirtymäajan aikana myymässä niin ei välttämättä kannata erikseen rekisteröidä vaan hoitaa asian siinä myyntihetkellä. No, itselläni tuo myynti tulee varmaan seuraavan vuoden aikana ajankohtaiseksi enkä ole itse omaa asuntoa vielä digirekisteriin rekisteröinyt vaan jätän suosiolla tuohon myyntihetkeen.

 

[Vepasto]

Jossain oli tuosta juttua että jos on tuon 10v siirtymäajan aikana myymässä niin ei välttämättä kannata erikseen rekisteröidä vaan hoitaa asian siinä myyntihetkellä.

Miksi ei kannattaisi jos se on kumminkin tehtävä ? Mitä viivyttelystä nyt apua on ?

 

[rjr]

Siellä on edelleen ruuhkaa eli kannattaa tehdä rekisteröiminen vasta sitten, kun on tarvis.

 

[GuntherPrien]

Miksi ei kannattaisi jos se on kumminkin tehtävä ? Mitä viivyttelystä nyt apua on ?

Käsittelyajat. Nyt jos vie osakkeen rekisteröitäväksi keskimääräiseksi käsittelyajaksi ennustetaan 5 kuukautta.

Hakemusten käsittelyajat

Tällä sivulla on esitetty huoneistojen ja kiinteistöjen hakemusten sekä maanmittauspalveluiden keskimääräiset käsittelyajat.

www.maanmittauslaitos.fi

 

[Larmatin]

Eli tommoista se tosiaan sanoo maanmittauslaitoksella.
Siis kannattaa rekisteröidä? ei olla myymässä pois tai ei saadakkaan kun se on isän hallinnassa

 

[71 dB]

Käsittelyajat. Nyt jos vie osakkeen rekisteröitäväksi keskimääräiseksi käsittelyajaksi ennustetaan 5 kuukautta.

Mikäs ongelma tuossa pitkässä käsittelyajassa muka on?

 

[Vepasto]

Mikäs ongelma tuossa pitkässä käsittelyajassa muka on?

Ei mikään.

Ja ei nuo käsittelyajat pidä välttämättä paikkaansa. Itse rekisteröin pahimmassa ruuhkassa -25 vuoden alussa jolloin aika oli 6 kk. Homma hoitui kuitenkin 2 kk:ssa. Ja nyt on homma hoidettu. Ei tarvii enään miettiä, että koskahan se oika aika on.

 

[Antw]

Miksi ei kannattaisi jos se on kumminkin tehtävä ? Mitä viivyttelystä nyt apua on ?

Siksi että ainakin aiemmin tuossa oli pirunmoiset kulut. Jos on 10v aikaa odotella että kulut laskee niin kyllähän se kannattaa. Itseä ei ainakaan huvita maksaa tuollaisesta turhuudesta yhtään aiemmin tai enempää kuin pakko.

 

[Vepasto]

Siksi että ainakin aiemmin tuossa oli pirunmoiset kulut. Jos on 10v aikaa odotella että kulut laskee niin kyllähän se kannattaa. Itseä ei ainakaan huvita maksaa tuollaisesta turhuudesta yhtään aiemmin tai enempää kuin pakko.

No hei, oliko kokonaista 90 EUR . Ja milloin joku rekisteröintikulu on laskenut ? Eipä sellaista taida olla. Itse asiassa kulu on jo noussut jo 63 EUR :sta 90 EUR parissa vuodessa.

Sanoisin että näin sähköisen asioinnin aikakautena parerinen osakekirja on hieman hankala.

Keskeiset hyödyt osakkeenomistajalle:

• Turvallisuus: Paperisen osakekirjan säilytysvastuu ja katoamisriski poistuvat.
• Nopeampi kaupankäynti: Asuntokauppa on nopeampaa ja vaivattomampaa ilman paperisiirtoja.
• Luotettavuus: Omistus- ja panttaustiedot ovat luotettavasti ajantasaisessa, julkisessa rekisterissä.
• Helppous: Tiedot omistuksista ovat helposti tarkistettavissa Maanmittauslaitoksen sähköisestä asiointipalvelusta.
• Ei kuolettamista: Jos paperinen osakekirja on hävinnyt, sen kuolettaminen käräjäoikeudessa on kallis ja hidas prosessi, jolta vältytään.

 

[71 dB]

Ei mikään.

Ja ei nuo käsittelyajat pidä välttämättä paikkaansa. Itse rekisteröin pahimmassa ruuhkassa -25 vuoden alussa jolloin aika oli 6 kk. Homma hoitui kuitenkin 2 kk:ssa. Ja nyt on homma hoidettu. Ei tarvii enään miettiä, että koskahan se oika aika on.

Vanhempani omistivat kämppänsä puoliksi. Äitini menehtyi verisyöpään 2018 ja perin kämpästä neljäsosan eli puolet äidin osuudesta siskoni kanssa. Kämppä on rekisteröimättä sähköiseen tietokantaan. Olen puhunut asiasta isäni kanssa, joka siis asuu kämpässä. Isäni on kuitenkin valitellut, ettei oikein tiedä, miten tämä rekisteröinti tehdään, enkä kyllä tiedä minäkään. Mitenkä siis prosessi pistetään alulle? Mitä kaikkea siinä tarvitaan ja mitä esim. minun ja siskoni pitää tehdä omistaessamme molemmat 1/4 osuudet kämpästä perintönä? Tätä ketjua lukiessa tulee tunne, että epätietoisuutta on paljon. Tämä rekisteröimisvelvollisuus on kansalaisille sälytetty ilman sen ihmeempää ohjeistusta (esim. postiluukusta tulevaa ohjevihkoa, joka neuvoo prosessin askel askeleelta).

 

[Antw]

No hei, oliko kokonaista 90 EUR . Ja milloin joku rekisteröintikulu on laskenut ? Eipä sellaista taida olla. Itse asiassa kulu on jo noussut jo 63 EUR :sta 90 EUR parissa vuodessa.

Sanoisin että näin sähköisen asioinnin aikakautena parerinen osakekirja on hieman hankala.

Kyllä se kulu josta puhun oli paljon suurempi, kun tuosta aikanaan oli jotain juttua. Useampi sata euro. Se taisi olla pankin joku palvelumaksu, kun joutuvat tekemään manuaalisesti tuota vielä, mutta todnäk prosessi nopeutuu ja siksi halpenee.

 

[Vepasto]

Kyllä se kulu josta puhun oli paljon suurempi, kun tuosta aikanaan oli jotain juttua. Useampi sata euro.

Pankkihan voi tuon tietty hoitaa myös, jos sen valtuuttaa, mutta pistävät sitten tuohon päälle omat maksunsa ja kulunsa.

esim. postiluukusta tulevaa ohjevihkoa, joka neuvoo prosessin askel askeleelta

tuossa nyt ohje sen tekemiseksi, ei kummoinen juttu. Lomakkeen täyttö ja osakekirja kaveriksi.

Hakemus osakehuoneiston omistuksen rekisteröimiseksi

Omistajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä omaan osakehuoneistoonsa, kun taloyhtiön osakeluettelo on sähköisenä Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä.

www.maanmittauslaitos.fi

 

[Vepasto]

Ja sellainen lisäys, että jos lähettää sen postitse, niin kirjattuna kirjeenä on suositus. Tai sitten vie sen mml toimipisteseen itse.