Liian lähelle rakentaminen

[ddali]

Artikkeli maksumuurin takana ja hamasin sanomille en itse maksa euroakaan mutta keskustelua rakentamisesta pienillä tonteilla ja erityisesti liian lähelle.

Asuminen | Naapuri alkoi rakentaa autotallia 40 sentin päähän Reetta Viitasen tontin rajasta, eikä kukaan voi estää sitä

Ainakin omaan silmään vaikuttaisi että paloturvallisuus määräykset ja etäisyydet rajasta ei toteudu, yleensähän kaava-alueilla on minimirakennus etäisyys 4m tontin rajasta tai jopa 90 asteen kulma rakennuksen katosta eli tässä tapauksessa minimietäisyys olisi puolet rakennuksen korkeudesta. Nämä säännöthän käsittääkseni pätevät vaikka itse rakennuslupaa ei tarvitsisikaan hakea?

 

[Proscribo]

Toisaalla kävi ilmi, että tuossa ei ole mitään tontin rajaa, vaan molemmat "omakotitalot" on rakennettu yhdelle tontille, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Paloturvallisuus täyttynee kun laittaa tarpeeksi monta gyprocia seinään?

 

[ddali]

Toisaalla kävi ilmi, että tuossa ei ole mitään tontin rajaa, vaan molemmat "omakotitalot" on rakennettu yhdelle tontille, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Paloturvallisuus täyttynee kun laittaa tarpeeksi monta gyprocia seinään?

Tämä on kyllä hyvä pointti ja varmasti monimutkaistaa tulkintaa kun virallista tontin rajaa ei tosiaan ole.

 

[Fact0ry]

Viitanen vetää mittanauhaa omakotitalonsa pihassa. Talo sijaitsee tontilla, jonka naapurit omistavat yhdessä ja joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahtia.

Autotalli on noin 40 sentin päässä tontin hallinnanjakorajasta, noin kolmen metrin päässä Viitasten omakotitalon portaista ja noin viiden metrin päässä talon seinästä.

Viitasen naapurit ovat yksityishenkilöitä, jotka eivät aiheen herkkyyden vuoksi esiinny jutussa nimillään. He katsovat, etteivät ole tehneet mitään väärää. Heidän mukaansa hallinnanjakosopimus ja rakentamislaki antavat oikeuden autotallin rakentamiseen.

HS:n näkemässä sopimuksessa todetaan, että tontilla sijaitseviin rakennuksiin saa toteuttaa viranomaisten hyväksymät muut tilat, jotka eivät vaadi rakennusoikeutta.

Lisäksi sopimuksessa sanotaan, että rakennukset voidaan toteuttaa ilman toisen osapuolen kuulemista. Rakennushankkeista pitää kuitenkin tiedottaa tontin toista omistajaa. Näin naapurit sanovat toimineensa.

Tässä pari olennaista lainausta. Siinä on asiasta valittava ostanut talon ymmärtämättä tai välittämättä mihin tosiasiallisiin hallinnanjakosopimus antaa luvan.

 

[Sergio]

"Viitasta harmittaa, että autotalli varjostaa hänen pihaansa ja heikentää näkymiä asunnosta." Tuossa taitaa olla se ongelma. Ensin rakennetaan minimaalisen kokoselle tontille mihin hädin tuskin talo mahtuu ja harmittaa, kun autotalli varjostaa puolet jäljelle jäävästä pihasta.

 

[sammy123]

No eipä tuo "näkymä" nyt ollut ennenkään häävi.

 

[Juh44]

No eipä tuo "näkymä" nyt ollut ennenkään häävi.

Minun mielestäni aivan ok näkymät, vähän kuin arkkitehtuurin ja kauneuden liitto, selkeälinjainen ja moderni, mutta samalla vaarallisen kiehtova. Suoralinjainen ryhti ja hillitysti korostettu eleganssi ei vain miellytä silmää, vaan haastaa katsomaan pidempään.

Pelkistettyä sensuaalisuutta joka ei tarvitse ylimääräisiä koristeita, ajaton, rohkean seksikäs ja vastustamattoman vetovoimainen.





Molemmat talot ja talli on sen sijaan nykyajan lättänöitä tylsiä laatikoita.

 

[KiLLPaTRiCK]

No eipä tuo "näkymä" nyt ollut ennenkään häävi.

Siis onko tuossa on ollut tuo talonseinä joka tapauksessa? Ja mitä pihaa? Laatoitusta varjostaa? Eikös tuo nyt hyvin rajaa "tontit"
Vattu, mikä mielensäpahoittaja.

 

[CoreFusion]

Tätähän se on, kun kaavoitetaan väkisin pieniä tontteja vaikka monella paikkakunnalla olisi tilaa enemmänkin tarjolla.

 

[LovelyWhore]

Näissäkin kannattaisi käyttää vähän mielikuvitusta. Ottamatta kantaa kuitenkaan nyt tuohon talliin Ehkä vähän laattoja pois ja tekee jotain omaan silmään kivempaa näköesteeksi...

Oma, hieman erilainen case; Itsellä sattuu olemaan kaavoituksessa SR-1 merkinnällä suojeltu pihapiiri, rakennuksineen, kaivoineen, aitoineen ja portteineen kaikkineen. Tässä samassa kaavassa oli myös vedetty pikku tie koukkaamaan mun ikkunan alla olevasta pöpeliköstä toiselle tontille. Pöpelikössä on vanha laho aita...maisemallisesti oikein kaunis aikoinaan ja menee suoraan portilleni.

Oli muutenkin tehnyt mieli siistiä se kohta eikä minulla ole mitään tietä vastaan. Hyvähän se on naapuritontillekin päästä, mutta pelkäsin että kulkuneuvot tulevat olemaan isoja pakettiautoja. Kunnostin aidan (osin ely-keskuksen tuella tietenkin) ja niitin pöpelikön. Tiehanke on nyt kuulemma naapurin mukaan jäissä kun ei tiedä kannattaako mönkijän mentävään tiehen sijoittaa niin paljon rahaa kun ei mahdu firman autoilla kääntymään. Autoliikennettä en olisi kaivannutkaan.

Ollaan muuten naapurin kanssa hyvissä väleissä. Järkevät ihmiset osaa keskustella. Sanoin että olisi varmasti tehnyt itse saman. Toivottavasti tekee siihen jonkun mönkkärillä päristeltävän tien nyt kun kolmen metrin kääntymispaikka ennallistettu.

Pointtini on lähinnä se, että ei aina kannata alkaa kiukuttelemaan, vaan tekee jotain mikä vähän korjaa tilannetta ja mistä oma sielu nauttii.

e. saanut ihan kiitosta paikallisilta ja jossain kodin kuvalehdessäkin oli kuva aidasta ja perinnerakentamisesta. En kyllä ole ollut paikalla kun ovat käyneet kuvaamassa.

 

[Juh44]

Jos haluaisi vaikeaksi alkaa niin eikö se kannattaisi istuttaa joku agressiivisesti kasvava köynnöskasvi ja tiheää puskaa tuohon tallin kohdalle ja ihan rajaan kiinni?
Puska pitää seinänreunan kosteana ja köynnös kasvaa räystäitten alle yms...