Taloyhtiön hallitus

[Jo_Hani]

Onko teillä millaiset välit naapureihin? Meillä meni yhden naapurin kanssa sukset ristiin esim.mankelin tarpeesta ja kylmiön ylläpidosta. Itte en siis halunnut mankelia taloyhtiön hankittavaksi ja kylmiöllä on niin vähäinen käyttötarve, että voitaisiin kyllä mietiä tarviiko sitä ylläpitää enää. Voisi keksiä sille säilytystilaksi tai jotain.

Jutteluvälit pihalla törmätessä, mut ei juuri muuten mitään. Voisi sanoa et 60% yhtiön asukkaista kommentoi seinänaapuria aika roimasti: hän on höpsähtänyt mummeli jolla on aina vahvat mielipiteet asioista ja kuinka asiat tehdään aina väärin. Pj saa hänelle usein huomauttaa mm lumien kolaamisesta parkkipaikalle.

Mut hallitukselle vaan inffoa et tiloja voisi kehittää, helppoa jos vielä pystyy esittää joitain laskelmia ettei rahaa menisi turhaan. Omassa taloyhtiössä on ns pesu/kuivaushuoneisto: 25kg teollisuuspesukoneet sekä ~30neliön kuivaushuone. Siitä osa osakkaista haluaisi eroon ja muokata harrastehuoneeksi tms pyörävarastoksi, jokavuotinen keskustelu kevään kokouksessa.

 

[EmperChili]

Omassa taloyhtiössä kylmäkellarit lähti kahdesta talosta linjasaneerauksen yhteydessä ja tilalle hankittiin CoolCellar-yksiköt niille kouralliselle käyttäjiä, jotka sellaista vielä kaipailivat.

Vaatiko muutoksen yhtiöjärjestykseen? Entä hankitaanko noita CoolCellar-yksiköitä lisää, jos käyttäjiä määrä lisääntyy? Mitä tapahtui kylmäkellareista vapautuvalle tilalle, jäikö varastotilaksi?

 

[Wasaur]

Vaatiko muutoksen yhtiöjärjestykseen? Entä hankitaanko noita CoolCellar-yksiköitä lisää, jos käyttäjiä määrä lisääntyy? Mitä tapahtui kylmäkellareista vapautuvalle tilalle, jäikö varastotilaksi?

En osaa sanoa ensimmäiseen, hankinnassa huomioitiin muistaakseni 1-2 vapaata lokeroa nykyisen käyttäjämäärän lisäksi, vaatinee useamman lokerojonottajan, että uuden kaapin hankinta on kannattavaa, toki mahdollista. Uskon kuitenkin, että määrä vähenee, kaikki kaipaajat olivat vanhemman sukupolven edustajia. Tällä hetkellä vanhassa kylmäkellaritilassa on toki paljon vapaata tilaa, jonka käyttötarkoitus on vielä auki. Asiaa pohdittiin kokouksessa, mutta rappukäytävissä esiintyy tällä hetkellä häiriökäyttäytymistä, niin ei oikein haluta panostaa mihinkään, pyörävarastotilaa on jo riittävästi ja asukkailla kanahäkit tavaroilleen.

 

[Grazer]

Taloyhtiön hallitus

Ei yleensä kuulu taloyhtiölle suihkukaappi, menee samaan kategoriaan kuin altaat, ammeet jne.

bbs.io-tech.fi

Saatiin tämäkin asia maaliin. Vuokralainen siis ensin kiisti tuon vahingon aiheuttamisen (siirrettävän ilmastointilaitteen kondessivesillä aiheutettu vesivahinko) ja kieltäytyi tekemästä vahinkoilmoitusta vakuutusyhtiöönsä. Taloyhtiö tuon sitten korjasi omalla kustannuksellaan (noin kymppitonnin maksoi) jonka jälkeen isännöitsijä lähetti laskun vuokralaiselle ja kehotti maksamaan tai tekemään vahinkoilmoituksen vakuutusyhtiöönsä. Tuon jälkeen vuokralainen lähetti jotain screenshotteja ja kertoi tehneensä vahinkoilmoituksen, mutta asia ei siitä edennyt ja epäilys jäi, että näinköhän vuokralainen oli ottanut kotivakuutuksen vasta jälkikäteen ja kuvitellut että se auttaisi jotain.

Tuon jälkeen isännöitsijä kehotti vielä vuokralaista maksamaan, tai muussa tapauksessa taloyhtiö joutuu laittamaan saatavan perintään. Sinnehän se jouduttiin laittamaan ja kun ei suoritusta kuulunut vieläkään, jätti perintäyhtiö taloyhtiön puolesta velkomuskanteen käräjäoikeuteen, josta tuli taannoin langettava tuomio ja nyt saatava siirtyikin ulosottoon. Kyseessä kun on perheellinen, työssäkäyvä henkilö, niin eiköhän taloyhtiö rahansa sieltä saa.

 

[hsalonen]

Taloyhtiön hallitus

Ei yleensä kuulu taloyhtiölle suihkukaappi, menee samaan kategoriaan kuin altaat, ammeet jne.

bbs.io-tech.fi

Saatiin tämäkin asia maaliin. Vuokralainen siis ensin kiisti tuon vahingon aiheuttamisen (siirrettävän ilmastointilaitteen kondessivesillä aiheutettu vesivahinko) ja kieltäytyi tekemästä vahinkoilmoitusta vakuutusyhtiöönsä. Taloyhtiö tuon sitten korjasi omalla kustannuksellaan (noin kymppitonnin maksoi) jonka jälkeen isännöitsijä lähetti laskun vuokralaiselle ja kehotti maksamaan tai tekemään vahinkoilmoituksen vakuutusyhtiöönsä. Tuon jälkeen vuokralainen lähetti jotain screenshotteja ja kertoi tehneensä vahinkoilmoituksen, mutta asia ei siitä edennyt ja epäilys jäi, että näinköhän vuokralainen oli ottanut kotivakuutuksen vasta jälkikäteen ja kuvitellut että se auttaisi jotain.

Tuon jälkeen isännöitsijä kehotti vielä vuokralaista maksamaan, tai muussa tapauksessa taloyhtiö joutuu laittamaan saatavan perintään. Sinnehän se jouduttiin laittamaan ja kun ei suoritusta kuulunut vieläkään, jätti perintäyhtiö taloyhtiön puolesta velkomuskanteen käräjäoikeuteen, josta tuli taannoin langettava tuomio ja nyt saatava siirtyikin ulosottoon. Kyseessä kun on perheellinen, työssäkäyvä henkilö, niin eiköhän taloyhtiö rahansa sieltä saa.

Meillä on juuri vahinko, joka tuli astianpesukoneesta. Se ei kyllä selvinnyt kymppitonnilla, vaan luokkaa 25-30k€. Tästä taloyhtiön vakuutus korvasi 2/3 ja osakkaan kotivakuutukseen ei tullut muita kuluja kuin tuhoutuneet keittiökalusteet. Taloyhtiön vakuutus ei nähtävästi korvaa ollenkaan kaikkia kuluja, vaan osa menee ikävähennysten ja muiden kautta taloyhtiön maksettavaksi.

Näin ainakin meillä, Helsinki.

--

Suosittelen sen kotivakuutuksen ottamista, niin paljon helpottaa asiota. Jos olisin vuokranantaja, niin kotivakuutuksen saisi (tietyin ehdoin) minun vuokralainen vähentää vuokrasta, niin se tulisi varmasti otettua.