Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[Tiutau]

Yleensä jostain ihmeen syystä suurin osa ihmisistä ei katso ns. mitään eroa vuokra vs omistustontin välille. Mutta paljonko on vuokra-aikaa vielä jäljellä?

Koska sen loputtua jos sitä ei syystä X pystytä / saa / haluta jne. uusia niin:
Tontin omistaja velvoittaa purkamaan ja siirtämään kiinteistön jos haluaa tontin omaan käyttöön. Mikä menee siis rakennuksen omistajan omasta pussista ja tähänkin on tietysti säädökset eikä riitä että vedät ns. paskan palamaan tai tarjoat sitä palokunnalle että polttakaa pois ja harjoitelkaa...

Taas tuo kohta että kylpyhuoneen seinien kohdalla (ja viemärin) todetaan kosteutta ei ole mitään uutta tai outoa. Voit pyytää erikseen että tehdään porausta kaakeleihin ja jos mitään outoa (kosteutta ja sienikasvustoa tms) ei ilmene ostat kämpän (sekä uusit pesuhuoneen minkä kaakeleissa nyt reikiä)

Kaupungin tontti ja lunastetaan pois kun seuraavan kerran tulee mahdolliseksi. Siis mikäli kyseinen kiinteistö ostetaan.
Se onkin erikoinen asia, että monet eivät tosiaan katso mitään arvoa omalle tontille, vaikka sehän se yleensä ainakin pk-seudulla on arvokkain osuus kiinteistöä.

Mitään erillisiä tutkimuksia en ala pyytämään. Lyön koko kopin alas ja rakennan uuden.
Tätäkin vain pitää miettiä tarjousta tehdessä.

 

[Andan]

Yleensä jostain ihmeen syystä suurin osa ihmisistä ei katso ns. mitään eroa vuokra vs omistustontin välille. Mutta paljonko on vuokra-aikaa vielä jäljellä?

Koska sen loputtua jos sitä ei syystä X pystytä / saa / haluta jne. uusia niin:
Tontin omistaja velvoittaa purkamaan ja siirtämään kiinteistön jos haluaa tontin omaan käyttöön. Mikä menee siis rakennuksen omistajan omasta pussista ja tähänkin on tietysti säädökset eikä riitä että vedät ns. paskan palamaan tai tarjoat sitä palokunnalle että polttakaa pois ja harjoitelkaa...

Taas tuo kohta että kylpyhuoneen seinien kohdalla (ja viemärin) todetaan kosteutta ei ole mitään uutta tai outoa. Voit pyytää erikseen että tehdään porausta kaakeleihin ja jos mitään outoa (kosteutta ja sienikasvustoa tms) ei ilmene ostat kämpän (sekä uusit pesuhuoneen minkä kaakeleissa nyt reikiä)

Meidän tontin vuokrasopimuksessa ainakin lukee, että jos vuokrasopimusta ei uusita vuokranantajan taholta, niin vuokranantaja on velvollinen lunastamaan rakennukset. En tiedä missä tuollaista purkamisvelvollisuutta vaaditaan, jos ei nyt sitten kyse ole jostain yksityisen puolen vuokranantajan sopparista, missä voi olla tietty mitä tahansa.

 

[Taneli-]

En tiedä missä tuollaista purkamisvelvollisuutta vaaditaan, jos ei nyt sitten kyse ole jostain yksityisen puolen vuokranantajan sopparista, missä voi olla tietty mitä tahansa.

monissa varsinkin vanhemmissa sopimuksissa voi olla jopa että pitäisi "maisemoida entiselleen" mikä voi olla mielenkiintoinen projekti on alussa ollut jotain kalliota mitä räjäytelty että saatu tehtyä tasainen alusta ja mitä kaikkea on jouduttu tontille vetämään vuosikymmenten ja satojen aikana...

 

[Andan]

monissa varsinkin vanhemmissa sopimuksissa voi olla jopa että pitäisi "maisemoida entiselleen" mikä voi olla mielenkiintoinen projekti on alussa ollut jotain kalliota mitä räjäytelty että saatu tehtyä tasainen alusta ja mitä kaikkea on jouduttu tontille vetämään vuosikymmenten ja satojen aikana...

Kieltämättä aika haastavalta kuulostaa. Ei meilläkään ihan tuore vuokrasopimus ole, mutta toisaalta ei täysin antiikkinenkaan. Ehkä noissa on neuvotteluvaraa, jos uudemmissa sopimuksissakaan ei moista vaadita, koska aika pahaksi voi tuo entisöinti mennä Lunastuksen pyytäminen voi olla sitten hankalampi paikka.