Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[jonniv]

Outo voisi luulla, että pankki kuitenkin huomioi tilisiirtojen kokoluokan edes jollain tapaa... on hieman eri asia käyttää 50 kuin 50 000 euroa vuodessa uhkapeleihin.

No tottakai pankin tekoäly katsoo tilisiirtojen suuruutta, jos se siis yleensä mitenkään noteeraa Veikkauksen tilille tehtävää tilisiirtoa. Eihän tietenkään mistään kymppien tilisiirrosta Veikkaukselle ala riskiarviot huutamaan punaista. Ja alkuperäinen väite "Veikkauksen asiakas luokitellaan korkeimpaan riskiluokkaan" ei tietenkään pidä paikkansa, kun Veikkauksella on Suomessa 2,7 milj. rekisteröitynyttä asiakasta. Ja sitä pelkkää asiakkuutta ei pankki tiedä mistään.

3kk euriboria tuo pankin setä nyt viimeksi suositteli, tätä ketjua hieman luettuani se ei välttämättä ole huonoin vaihtoehto?
Marginaaliksi tarjottu 0,4 joka oli neljästä pankista korkein, muiden ollessa 0,35-0,39 välillä. Bonuksien takia efektiivinen marginaali olisi sitten kai 0,12 tasoa jos ymmärsin selitykset oikein.
Luoton perustamishinta 1400 eur taisi olla kallein kaikista tarjotuista, Danskella lupasivat sen jopa ilmaiseksi jos liittyy johonkin Suomen Osakesäästäjiin, mikä lie pulju sekään on ja mitä lie maksaa jäsenyys.

Näköjään nyt taas kilpaillaan hyvistä laina-asiakkaista, jos ensimmäiset marginaalitarjoukset ovat heti tuolla tasolla. Noista ensimmäisistä tarjouksista kannattaa neuvotella ja tinkiä marginaalia ja/tai perustamiskulua alaspäin. Ainakin OP:n lainan perustamiskulu on aika hurja, mutta ekassa tarjouksessa se taitaa tulla suoraan hinnastosta "0,04% x lainasumma". Kyllä pankkikin haluaa hyviä laina-asiakkaita, joten kannattaa tinkiä. Nyt voi olla hyvätkin "asiakkaan markkinat".

 

[Hcc]

Huomasimme tänään tämän, pitää ottaa huomenna puheeksi kun asiasta taas jutellaan. Ehdollinen ostotarjous asunnosta jätetty aamulla, katsotaan meneekö läpi.
Puoliso on ekakertalainen, eli 700 lähtisi perustamisesta pois tuolla.

 

[KiLLPaTRiCK]

Sellaisen hauskan nyanssin kuulin eräältä "pankkineidiltä", että jos olet Veikkauksen asiakas, niin sinut luokitellaan pankissa korkeampaan riskiluokkaan. Tämä siis kun ihmettelin omakotitalon 10k remppalainan yhteydessä jotain ihmeen lisävakuuskyselyitä.

Miksi juuri Veikkauksen asiakkuus? Eikös heillä ole jotkut tappiorajat? Että ei kyllä 50 000€ (Emhyr tuon summana mainitsi myöhemmässä viestissä) pysty häviämään.

Mutta ulkomaisilla peliyhtiöillä ei taida olla mitään rajaa, joten sinne voisi kuopata vaikka megan. Eikö niistä ulkomaisista pelisaiteista laiteta korkeampaan riskiryhmään? Ei heillä varmasti ole yhtä montaa asiakkuutta kuin Veikkauksella, mutta eiköhän nuokin sadoissa tuhansissa lasketa?

Tuosta tuleekin mielenkiintoista ensi vuoden puolivälissä, kun rahapelimarkkinat netissä avautuvat. Että missä määrin lasketaan korkeampaan riskiluokkaan asuntolainan hakijat, jos on vaikka 50 eri Suomalaisen vedonlyöntisaitin tili? Vai onko joku rajasumma esim 100-500€ kuussa, minkä saa pelata?


PS. kyllä minullakin Veikkausen tili on, mutta ei siitä mitään yli vuosikymmen sitten kyselty. Ehkä ajat ovat muuttuneet?

 

[love_doctor]

Näköjään nyt taas kilpaillaan hyvistä laina-asiakkaista, jos ensimmäiset marginaalitarjoukset ovat heti tuolla tasolla. Noista ensimmäisistä tarjouksista kannattaa neuvotella ja tinkiä marginaalia ja/tai perustamiskulua alaspäin. Ainakin OP:n lainan perustamiskulu on aika hurja, mutta ekassa tarjouksessa se taitaa tulla suoraan hinnastosta "0,04% x lainasumma". Kyllä pankkikin haluaa hyviä laina-asiakkaita, joten kannattaa tinkiä. Nyt voi olla hyvätkin "asiakkaan markkinat".

Onkohan nyt hyvät ajat harkita lainan siirtoa pankista toiseen? Muutama vuosi sitten 0,40 oli hyvä marginaali ja sen takia tuli vaihdettua pankkia, vaikka tuohon päälle tulee sitten vielä kuluja. Kaipa sitä voisi kysyäkin vaan pankista.

 

[jarmojs]

Miksi juuri Veikkauksen asiakkuus? Eikös heillä ole jotkut tappiorajat? Että ei kyllä 50 000€ (Emhyr tuon summana mainitsi myöhemmässä viestissä) pysty häviämään.

Mutta ulkomaisilla peliyhtiöillä ei taida olla mitään rajaa, joten sinne voisi kuopata vaikka megan. Eikö niistä ulkomaisista pelisaiteista laiteta korkeampaan riskiryhmään? Ei heillä varmasti ole yhtä montaa asiakkuutta kuin Veikkauksella, mutta eiköhän nuokin sadoissa tuhansissa lasketa?

Tuosta tuleekin mielenkiintoista ensi vuoden puolivälissä, kun rahapelimarkkinat netissä avautuvat. Että missä määrin lasketaan korkeampaan riskiluokkaan asuntolainan hakijat, jos on vaikka 50 eri Suomalaisen vedonlyöntisaitin tili? Vai onko joku rajasumma esim 100-500€ kuussa, minkä saa pelata?


PS. kyllä minullakin Veikkausen tili on, mutta ei siitä mitään yli vuosikymmen sitten kyselty. Ehkä ajat ovat muuttuneet?

Ei siitä minultakaan kyselty, vaikka näkeehän sen tilitapahtumista, että peleihin menee esim. 10 € viikossa. Mutta tämän riskiasiakkaaksi luokittelun kuulin ihan muussa yhteydessä kun joskus erään pankiitoimihenkilön kanssa juttelin ja ihmettelin kohteluani silloin takavuosina.