Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[Taneli-]

Tähän kyllä kaipaisi vähän lähdettä, että ostovoima olisi palautunut jo Ukrainaa ja koronainflaatiota edeltäneelle tasolle... Mielestäni uutisointi on ennemminkin ollut, ettei näin ole käynyt.

Itsekin sanoisin että kiitos hallituksen "saksien ja leikkausten" ihmiset varautuvat. Kuluttavat ennätyksellisen vähän ja siksi (moni ei osaa / uskalla tms sijoittaa) siellä pankkitileillä lojuu ennätyksellisen suuri määrä rahaa.

Minusta siis suurin osa ihmisistä säästää ja varautuu vielä pahempaan jos / kun kaikki kallistuu eli (osa vihdoinkin) kerää sitä puskuria.

Joutuuko Suomi palaamaan 50-luvulle? Tällaista se olisi

Suomi köyhtyy, rahat loppuvat, palvelut heikkenevät. Näinkö se menee? Millaista oli elämä menneinä vuosikymmeninä, kun elintaso ei ollut nykyisellään?

www.is.fi

"
Suomessa elintaso, bruttokansantuote asukasta kohden on jumittunut vuoden 2007 tasolle. Jos sitä ennen koettiin lama, sitten finanssikriisi, Nokian ja Venäjän kaupan romahdus, korona, Ukrainan sota, nyt Lähi-idän kriisi. Suomi on jäänyt muista Pohjoismaista jälkeen.
"

 

[Seese]

Tähän kyllä kaipaisi vähän lähdettä, että ostovoima olisi palautunut jo Ukrainaa ja koronainflaatiota edeltäneelle tasolle... Mielestäni uutisointi on ennemminkin ollut, ettei näin ole käynyt.

Esim. tilastokeskuksen reaaliansioindeksi:

Ansiotasoindeksi | Tilastokeskus

stat.fi

Ja hs kanssa kirjoitteli, on tuossa jotain hajontaa ihmisryhmien kesken, esim. miehillä vielä hitusen alle 2021 tason

Ostovoima | Ekonomisti yllättyi: Suomalaisilla on nyt rahaa kuin vanhoina hyvinä aikoina – naisten reaalipalkat ennätyssuuret

HS:n keräämät tilastot kertovat, että suomalaisten ostovoimakuoppa on nyt lähes kurottu umpeen. Erityisesti naisten ostovoima on kasvanut kohisten ja on nyt parempi kuin kertaakaan kymmeneen vuoteen.

www.hs.fi

 

[mailman]

Ostovoimahan on nyt palautunut jo käytännössä 2021 tasolle ja tileillä on ennätysmäärä rahaa ihmisillä. Jos tämä öljyshokki nyt menee ohi ja korot palautuu lähemmäs 2% niin luulisi pikkuhiljaa piristyvän

Kunnes taas joku keksii härvätä jossainpäin ja taas mennään.

 

[Smugu]

Minusta siis suurin osa ihmisistä säästää ja varautuu vielä pahempaan jos / kun kaikki kallistuu eli (osa vihdoinkin) kerää sitä puskuria.

Jos kaikki kallistuu, niin eikö kannattaisi tänään ostaa eikä vasta sitten kun kaikki kallistuu?

Ja kyllä itsekin kannustan säästämään, mutta en niin kuin Suomalaiset sen tällä hetkellä tekevät.

 

[Taneli-]

Jos kaikki kallistuu, niin eikö kannattaisi tänään ostaa eikä vasta sitten kun kaikki kallistuu?

Ja kyllä itsekin kannustan säästämään, mutta en niin kuin Suomalaiset sen tällä hetkellä tekevät.

Itsehän ostanut jo tuossa 2013-2014 vaihteessa.

Mutta en ota kantaa siihen miten muiden ihmisten pitäisi ajatella. Itselleni oli järkevää ostaa silloin kun ostin ja mieluummin maksan omaa lainaa pois kuin vuokraa jollekin toiselle. Osa miettii vieläkin ja pähkäilee kun ei voi olla varma työpaikastaan tms. sekä kokee että tuohon "kaikki kallistuu" sisältää paitsi asumisen myös elämisen kustannukset. Eivätkä tietysti ole väärässä ainakaan jos pitkällä tähtäimellä asioita katselee (paitsi yksittäiset asiat kuten monet tietokoneen komponentit ovat halventuneet verrattuna esim. 80/90-luvun hintoihin...)

 

[PornReindeer]

Itsehän ostanut jo tuossa 2013-2014 vaihteessa.

Mutta en ota kantaa siihen miten muiden ihmisten pitäisi ajatella. Itselleni oli järkevää ostaa silloin kun ostin ja mieluummin maksan omaa lainaa pois kuin vuokraa jollekin toiselle. Osa miettii vieläkin ja pähkäilee kun ei voi olla varma työpaikastaan tms. sekä kokee että tuohon "kaikki kallistuu" sisältää paitsi asumisen myös elämisen kustannukset. Eivätkä tietysti ole väärässä ainakaan jos pitkällä tähtäimellä asioita katselee (paitsi yksittäiset asiat kuten monet tietokoneen komponentit ovat halventuneet verrattuna esim. 80/90-luvun hintoihin...)

Paitsi tietokoneiden komponentit ovat taas nousussa. Tai no, halvimmat tietokoneet ovat halpoja, mutta sanotaanko että paremman pään komponentit ovat aika hinnakkaita. Sen voi toki kääntää niin että nykyisin on vain parempaa saatavilla, mutta jos miettii että huippunäyttiksen saattoi saada tonnilla (markoissa) niin nykyisin samalla summalla ei osteta kärkimallia

Mutta eivät ihmiset halua tiputtaa hintoja jos ei ole pakko myydä. Loppupeleissä asunnon kulut vuodessa on ihan pikkusummia jos vertaa että myisi vaikka 30 tonnin alennuksella. Kannattaa vielä aika pitkään odotella piristymistä ja sopivaa ostajaa että menisi vaikka 10 tonnin alennuksella...

 

[Grazer]

Asuntomarkkinat | Taloyhtiölainojen kehittäjä: Hallitus teki valtavan virheen taloyhtiölainoissa

Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsolan mukaan uusien asuntojen taloyhtiölainat pitäisi kieltää kokonaan.

www.hs.fi

Maksumuurin takana.

Timo Metsola kritisoi hallituksen hölmöntölväystä, eli sitä että asunto/taloyhtiölainojen maksimipituus nostetaan 40 vuoteen ja taloyhtiölainojen maksimiosuus nostetaan 70 prosenttiin velattomasta hinnasta. On kyllä harvinaista nykyään että henkilö suoraselkäisesti harmittelee, että on itse ollut tätä taloyhtiölainapommia tekemässä.

”Olen itse osasyyllinen tilanteeseen, koska ideoin vuonna 2013 rakennusliikkeiden myöhemmin laajasti käyttöön ottaman ja markkinat kuumentaneen mallin”, hän sanoo.

Metsola on julkisesti kutsunut uusien asuntojen suuria taloyhtiölainoja ilmestyskirjan pedoksi.

Onneksi nämä nyt ei ole siinä mielessä muodostuneet ongelmaksi, että taloyhtiöitä olisi joutunut vaikeuksiin sen takia, että osakkailta loppuisi maksukyky. Ainakaan tällaisesta ei ole uutisoitu.

Meidän taloyhtiö valmistui 2018, eli verraten hyvissä ajoin ennen kuin mopo karkasi täysin käsistä. Hyvin ovat osakkaat onneksi maksaneet lainaa pois. Kun lyhennykset alkoivat 2021 alusta, sitä oli 5,5 miljoonaa. Nyt sitä on enää 1,6 milliä.

Toki kun ottaa huomioon tämän hetken tilanteen, niin tuskin tästä mitään ongelmaa tulee kunhan korot vaan pysyvät sellaisina, että rahalla on joku hinta.

Hänen mukaansa tässä tilanteessa uusien asuntojen taloyhtiölainat pitäisi kieltää kokonaan.

”Silloin toipuminen nykyisestä uusien asuntojen kaupan tilanteesta voisi alkaa. Se voisi vaikuttaa myös niin, että pankit loisivat taloyhtiölainojen tilalle järkevämpiä rahoitusvaihtoehtoja.”

Tämä olisi hyvä. Se puhdistaisi pöydän ja rakennettavat asunnot olisivat jatkossa väkisinkin sellaisia, joille on ostaja ja joihin ostajalla on oikeasti varaa.