Kiinnostavat ja kummat asuntoilmoitukset

[Pete88]

Näkyy tuo talo jo 2004 ilmakuvassa. Kivasti auton raatoja ollut piha täynnä.

Tämä selittää varsin hyvin nuo tilavat vertastilat, kun on ollut omistajalla näköjään astetta hurjemmat autoharrastukset. Vähän on vaan nyt riskiä, että voi tontilta löytyä pilaantuneita maita...

 

[pulatunnus]

Tämä selittää varsin hyvin nuo tilavat vertastilat, kun on ollut omistajalla näköjään astetta hurjemmat autoharrastukset. Vähän on vaan nyt riskiä, että voi tontilta löytyä pilaantuneita maita...

Tosiaan, jos osoitteessa on ollut autopurkaamo, niin turvesäkistä voi löytyä pilaantumatonta :-(

 

[wertiy]

Tämä selittää varsin hyvin nuo tilavat vertastilat, kun on ollut omistajalla näköjään astetta hurjemmat autoharrastukset. Vähän on vaan nyt riskiä, että voi tontilta löytyä pilaantuneita maita...

Jos ympäristöviranomaisella on jotakin hampaan kolossa niin sieltä voi tulla vaatimuksia kunnostaa tuo tontti. Vissiin oston yhteydessä on mahdollista laittaa ehtoja, että myyjä vastaa maaperän mahdollisesta kunnostamisesta, mutta jälkikäteen vastuuseen saaminen voi yksityisen välisessä kaupassa olla mahdotonta.

Yleensä näissä maaperän jätteen ja haitta-ainemäärät korreloi romun määrään. Harvemmin kiinnostaa mitä maahan haudataan ja mitä sinne valutellaan.

 

[tjkoo]

Toi ympäristölupa kai peruutettiin pari vuotta sitten kun se autokorjaamo/purkaamo lopetti, samassa yhteydessä kävivät läpi ettei oo pilaantunutta maata.

 

[Kvarkki]

Ostajan kannattanee silti pistää ehto kauppakirjaan, ei olis ensimmäinen kerta kun tulee ylläreitä.

 

[tjkoo]

Ostajan kannattanee silti pistää ehto kauppakirjaan, ei olis ensimmäinen kerta kun tulee ylläreitä.

Heh, se ostaja ei tosiaankaan sinne kauppakirjaan mitään ehtoja laittele. Miksi kuvittelet että myyjä/välittäjä valitsisi semmoisen ostajan jolla on ylimääräisiä ehtoja? Yleensä vaikeille ihmisille ei myydä mitään.

 

[pulatunnus]

Heh, se ostaja ei tosiaankaan sinne kauppakirjaan mitään ehtoja laittele. Miksi kuvittelet että myyjä/välittäjä valitsisi semmoisen ostajan jolla ylimääräisiä ehtoja?

Riippuu kysynnästä, jos tarjouskisaa ilman ehtoja, niin helpompi myyjän sanella tekstejä.
Jos kysyntää ei ole, niin toisin päin. Jos ostaja ehdokas hoksaa kysyä maaperästä ja ehdottaa paperilla laittoa ja myyjä ei suostu, niin voi tehdä tulkintoja. Riippuu toki myyjästä paljonko teksteille voi laittaa painoarvoa. Ettei jostain teksteistä ostajan aina kannata ns maksaa.

Siinä toki samaa mieltä että jos itse olisin myymässä, niin en mitään vastuita ottaisi, varsinkaan jos tiedän että voi tulla kalliiksi (silloin teksti ostaja vastaa). Jos satavarma puhtaudesta ja puhdasta olen myymässä ja siitä rahaa saamassa, niin toki vastuun jakoon.

 

[jaakko-seppo]

Ilma vaihtuu painovoimaisesti koska laskin kuvien perusteella tuolla olevan 1 kpl poistoilmapuhallin kylppärin seinästä läpivientinä. Toki oikein suunniteltuna painovoimainen ilmanvaihto on oikein toimiva vaihtoehto

 

[pulatunnus]

Ilma vaihtuu painovoimaisesti koska laskin kuvien perusteella tuolla olevan 1 kpl poistoilmapuhallin kylppärin seinästä läpivientinä. Toki oikein suunniteltuna painovoimainen ilmanvaihto on oikein toimiva vaihtoehto

Oho, mainostetaan 2011 rakentuksi, niin kenellä tulee mieleen edes pelkkä koneellinen poisto, saati painovoimainen.

Yli 300 neliöinen talo, painovoimainen ilmanvaihto, saa siinä miettiä miten saa ilman vaihtuun, saati kohtuu energiakuluin, tai kesällä.

Sisäänkäynnistä puuttuu rappuset, kuullostaa kivan esteettömältä, jonkun mielestä riskikohde jos nurmikko korkeammalla kuin etäisen lattia.

peltikatto, plussaa räystäät, tosin ei vesikouruja niin mietin kun katoltatulleet jäätyneet lumet patoaa vedet seinustalle.

Toki oikein suunniteltuna painovoimainen ilmanvaihto on oikein toimiva vaihtoehto

Kelasin vähän kuvia, niin mistä se ilma liikkuu, keittiössä , lieden päällä ehkä jotain, ja se poistopuhallin minkä mainitsit.

 

[Pete88]

Oho, mainostetaan 2011 rakentuksi, niin kenellä tulee mieleen edes pelkkä koneellinen poisto, saati painovoimainen.

Pakko kommentoida tähän, että itse rakennutin talon painovoimaisella ilmanvaihdolla ja talon valmistumisvuosi on 2025. Toki kun asia on huomioitu tämän päivän määräyksillä ja ratkaisuilla jo suunnittelupöydällä ja talo on muutenkin A-energialuokassa ja ilmanlaatua mitataan monesta pisteestä aktiivisesti, niin kyllä tuokin ratkaisu hyvin toimii, myös kesällä. Mutta en mene tämän syvemmälle tässä, kun ei kuulu ketjun aihealueeseen.

 

[Kvarkki]

Heh, se ostaja ei tosiaankaan sinne kauppakirjaan mitään ehtoja laittele. Miksi kuvittelet että myyjä/välittäjä valitsisi semmoisen ostajan jolla on ylimääräisiä ehtoja? Yleensä vaikeille ihmisille ei myydä mitään.

Molemmilla on toki varaa valita sopimuskumppaninsa. Tässä tapauksessa tuskin on sitä ruuhkaa ostajapuolella. Toisekseen myyjä niistä pilaantuneista maista kuitenkin vastaa, kaikki pääsee helpommalla kun vallitseva tilanne kirjataan sopimukseen yhteisymmärryksen vallitessa.

 

[jonniv]

Tosiaan, jos osoitteessa on ollut autopurkaamo, niin turvesäkistä voi löytyä pilaantumatonta :-(

Kieliopin mukaan oikea sana on autopurkamo.

Ei mulla muuta tähän aiheeseen.

 

[tjkoo]

Siinä toki samaa mieltä että jos itse olisin myymässä, niin en mitään vastuita ottaisi, varsinkaan jos tiedän että voi tulla kalliiksi (silloin teksti ostaja vastaa). Jos satavarma puhtaudesta ja puhdasta olen myymässä ja siitä rahaa saamassa, niin toki vastuun jakoon.

Ostaja saa hieman rahaa takasinpäin kun kaataa jäteöljyä nurmikolle ja teettää mittautuksen.

 

[Warwick]

Ostajana jos sattuu löytymään pilaantuneita maita tai rakennusjätteitä maasta kaupan jälkeen, rikosilmoitus ensi alkuun todennäköisesti myyjän yhteistyöhaluja lisää.

 

[wertiy]

Ostaja saa hieman rahaa takasinpäin kun kaataa jäteöljyä nurmikolle ja teettää mittautuksen.

Kyllä sitä aluetta tutkitaan laajemmin ja usein löytyy monia yhdisteitä. Lavastaminen vaatisi jo vahvaa asiantuntemusta. Ja rikastumiskiellon perusteella ostaja tuskin rikastuu pätkän vertaa jos alkaa kunnostustyöt.

Yritysten välisissä kaupoissa maaperätutkimukset on usein jo ehtoja kaupan toteutumiselle. Yksityiset harvemmin viitti 5-10 k€ tutkimuksia teettää varmuuden vuoksi, joten varovainen saa olla tuollaisia ostaessa. Tuon kokoisenkin kiinteistön kunnostaminen maksaa kuitenkin helposti 50-100 k€ vaikka vain pintamaa poistettaisiin.