Tämä selittää varsin hyvin nuo tilavat vertastilat, kun on ollut omistajalla näköjään astetta hurjemmat autoharrastukset.Näkyy tuo talo jo 2004 ilmakuvassa. Kivasti auton raatoja ollut piha täynnä.
Vähän on vaan nyt riskiä, että voi tontilta löytyä pilaantuneita maita...Tosiaan, jos osoitteessa on ollut autopurkamo, niin turvesäkistä voi löytyä pilaantumatonta :-(Tämä selittää varsin hyvin nuo tilavat vertastilat, kun on ollut omistajalla näköjään astetta hurjemmat autoharrastukset.
Jos ympäristöviranomaisella on jotakin hampaan kolossa niin sieltä voi tulla vaatimuksia kunnostaa tuo tontti. Vissiin oston yhteydessä on mahdollista laittaa ehtoja, että myyjä vastaa maaperän mahdollisesta kunnostamisesta, mutta jälkikäteen vastuuseen saaminen voi yksityisen välisessä kaupassa olla mahdotonta.Tämä selittää varsin hyvin nuo tilavat vertastilat, kun on ollut omistajalla näköjään astetta hurjemmat autoharrastukset.
Heh, se ostaja ei tosiaankaan sinne kauppakirjaan mitään ehtoja laittele. Miksi kuvittelet että myyjä/välittäjä valitsisi semmoisen ostajan jolla on ylimääräisiä ehtoja? Yleensä vaikeille ihmisille ei myydä mitään.
Oho, mainostetaan 2011 rakentuksi, niin kenellä tulee mieleen edes pelkkä koneellinen poisto, saati painovoimainen.
Kelasin vähän kuvia, niin mistä se ilma liikkuu, keittiössä , lieden päällä ehkä jotain, ja se poistopuhallin minkä mainitsit.
Pakko kommentoida tähän, että itse rakennutin talon painovoimaisella ilmanvaihdolla ja talon valmistumisvuosi on 2025.
Toki kun asia on huomioitu tämän päivän määräyksillä ja ratkaisuilla jo suunnittelupöydällä ja talo on muutenkin A-energialuokassa ja ilmanlaatua mitataan monesta pisteestä aktiivisesti, niin kyllä tuokin ratkaisu hyvin toimii, myös kesällä. Mutta en mene tämän syvemmälle tässä, kun ei kuulu ketjun aihealueeseen.
Molemmilla on toki varaa valita sopimuskumppaninsa. Tässä tapauksessa tuskin on sitä ruuhkaa ostajapuolella. Toisekseen myyjä niistä pilaantuneista maista kuitenkin vastaa, kaikki pääsee helpommalla kun vallitseva tilanne kirjataan sopimukseen yhteisymmärryksen vallitessa.
Ostaja saa hieman rahaa takasinpäin kun kaataa jäteöljyä nurmikolle ja teettää mittautuksen.
Kyllä sitä aluetta tutkitaan laajemmin ja usein löytyy monia yhdisteitä. Lavastaminen vaatisi jo vahvaa asiantuntemusta. Ja rikastumiskiellon perusteella ostaja tuskin rikastuu pätkän vertaa jos alkaa kunnostustyöt.
Et sinä maaseudulta löydä sellaista paikkaa mistä ei jotain yhdisteitä löytyisi maasta. Kaikki etenkin vanhemmat traktorit ja viljelykoneet on vuotaneet jossain määrin öljyjä/rasvoja/jäähdytysnesteitä jo ihan käyttäessä. Ennen vanhaan kun autoon vaihdettiin öljyt, kaivettiin maahan kuoppa mihin ne laskettiin ja palautettiin sinne mistä ovat tulleet.
Lainaus tuolta
Muutama vuosi sitten asuntomessuilla oli talo jossa painovoimainen ilmanvaihto. Talon katto oli kuin mäntymetsää, kun siellä oli iv tötterö jokaisella 10m2 alalla, ja kaikissa se tehostusvispilä päässä.
Painovoimainen toimii hyvin ja on paljon luotettavampi, kuin koneisiin tukeutuva ilmastointi.
www.etuovi.com
Omakotitalo, Turku, Kukola, 795 000 €, 199 m²
Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!
Mistä kumpuaa tämä ylikompensaation tarve? Lukiessa tuli mieleen että nyt katsotaan ostajaa aika korkealta ylhäältä alaspäin. Liekö edes tarkoitus myydä vai korostetaanko vaan omaa erinomaisuutta? ps. miksei kukaan (edes word:n grammarly tmv. ja/tai tekoäly) oikolue näitä? Ihan hirveää tekstiä.
ARVOISA ASIAKAS LUE HUOLELLA TÄMÄ LOPPUUN ASTI, JOS OLET OSTAMASSA OMAA TALOA, RAKENTAMISEN VOIT UNOHTAA.
FAKTAA:
Tiedätkö montako toimenpidettä omakotitalon rakentaminen vaatii alusta loppuun, kunnes tontin etsintä, rakennusluvat, työntekijät ja rakennuttaja ovat löytyneet tähän isoon projektiin, talo, pihapiiri, puutarha, autotallit, varastot ja muut työt ovat valmiit ?
Asiakkaani diplomi-insinööri laski tämän aikanaan, kun rakennutti oman talonsa. KYLLÄ hän teki noin 15000 toimenpidettä ja se pitää paikkansa ja tuon tietää myös jokainen talon omistaja, joka on itse rakennuttanut talon. Älä ihan heti mieti talon rakentamista jos tarjolla on jo rakennettu sopiva talo.
TÄMÄ TALO:
Kerron nyt hieman miten välittäjä oikeasti arvioi talon ryhtyessään myymään sitä. Tämän alueen sijainti on erittäin hyvä, sillä se sijaitsee Hirvensalon alkupäässä. Tällä alueella ei ole tontteja enää tarjolla ja tonttien hinnat ovat alkaen noin 150.000 € ylöspäin jos niitä yleensäkään on saatavilla.
Tontti on vaatinut mittavat työt kallionperäiseen maastoon ja sekään ei ole halpaa lystiä. Talo on siis rakennettu anturaperustuksella louhitulle kalliolle tiivistetyn sepelin päälle.
Talon asuinpinta neliöt ovat I kerros 101m², yläkerta 98m² yhteensä 199m² sekä kellari 117m². Kokonaisala on kellari 117m² I kerros 119m². ullakko 103 = yhteensä 339m².
Nykyään talon rakentaminen maksaa noin 2500 - 3000 € /m², rakennusluvat, arkkitehti, liittymät, tontti, pihatyöt, laatoitukset, puutarha ja muut erikoisvarustelut. Siispä mieti olisiko tämä kokonaisuus sinulle ja perheellesi sopiva. Alueella sijaitsevat mm. lasten päiväkodit, koulut, laskettelurinne, kauppa, uimarannat, venesatamat siis valmis asuinalue, missä kauniit pihapiirit sekä merenläheisyys joka tuo vehreyttä ja vihreyttä.
Kellarikerroksessa on eteisaula, iso kodinhoitohuone, iso vaatehuone, sauna ja kylpyhuoneosasto + wc sekä iso takkahuone. Kellarikerroksessa on myös tekninen tila ja tilava autotalli.
Kerroksessa I on eteisaula, makuu/työhuone, wc + kylpyhuone, keittiö, olohuone, takka/TV-huone, jossa marmorinen espanjasta tuotu upea manttelitakka, joka varaa lämpöä jopa kolmeksi päiväksi. I kerroksessa on isot talonpituuden mittaiset upeat katetut lasiverannat sekä terassit.
II kerroksessa on makuuhuoneet 3-4 kpl + kylpyhuone sekä kaksi wc:tä sekä arkiolohuone sekä kaksi isoa parveketta upeilla luonto ja esteettömillä näkymillä. Kolmesta makuuhuoneesta ja vaatehuoneista ei ole kuvia, niihin voi tutustua paikan päällä.
TALON VARUSTELUTASO:
Talon toimivuus on suunniteltu huolella, siksipä tilat antavatkin mahdollisuuden jokaiselle perheenjäsenelle omaan rauhoittumiseen kukin omalla taholla, sillä tiloja riittää monenlaiseen tarpeeseen. Talon laatutasossa ei ole tingitty ja materiaalit kestävät edelleen kriittisenkin arvostelun, useimmat materiaalit ovat tilattu ulkomailta ja ovat edustuskelpoiset ja kauniit. Keittiönkalusteet on tilattu puusepältä sekä talon muut kiintokalusteet.
Erityisesti upea, iso ja monipuolinen Avance keittiö, laskutilat, laatikostot, lasivitriinitkaapistot, saareke laatikoineen ja kivitasoineen ja käynti isolle lasikatetulle verannalle, jossa voi grillata antimet omalle perheelle tai vieraille. Keittiö onkin tila missä perhe ja vieraat kokoontuvat usein miten. Keittiön edustalla on olohuone ja siitä jatkoa takka/TV-huoneeseen, upeaa takkatulen loimua, jota voi ihailla keittiöstä asti. Takkahuoneesta myös käynti lasikatetulle verannalle, terassilla on tilaa isolle pöytäryhmälle, jossa voi istua iltaa vieraiden kanssa tai juhlistaa omassa perhepiirissä kauniita kesäiltoja.
Talon kodinhoitohuone, vaatehuone ja useat vaatekaapistot makuuhuoneissa ovat runsaat ja niitä on riittävästi. Yläkerran Master-makuuhuoneessa on oma parveke ja oma kylpyhuone /wc, erityisesti naisväelle mieluinen sekä erillinen vaatehuone. Talossa on neljä wc:tä ja kolme kylpyhuonetta. Talon huonekorkeus on sopiva, talo on valoisa ja väljyyttä riittää. Alakerran saunaosaston yhteydessä on tilava ja kaunis takkahuone, jossa on nautinnollista istua ja rentoutua saunan jälkeen, takka varaa lämpöä useaksi päiväksi. Nämä talossa olevat hienot takat ovat myös iso lämmönlähde isoihin tiloihin.
TALON MUUT TILAT:
Etupiha on laatoitettu ja helppohoitoinen, autokatos kahdelle autolle sekä iso lämmin varastotila. Talon alakerrassa on autotalli, jossa sähkökäyttöinen kaukosäätimellä toimiva nosto-ovi. Pihalla on tilaa useille autoille. Sisääntulon portaikossa on erillinen terassitaso, jossa vieraat voi toivottaa tervetulleeksi ja nauttia tervetuliaismaljat.
Suojaisella takapihalla, jota reunustaa isot luonnonpuut sekä istutukset ovat täydellinen suoja yksityisyydelle.
Iso uima-allas + terassi on perustettu kalliolle ja korkeammalle, jolloin se antaa turvallisuutta perheen pienemmille lapsille.
Uima-allas on noin 9 m pitkä ja noin 5 m leveä ja syvyyttäkin löytyy. Uima-allas lämpenee omalla lämmityslaitteistolla + kiertävä hiekkasuodatusjärjestelmä. Täydellinen tila nauttia kuumasta kesäpäivästä aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
TALON HINTA MUODUSTUU:
Siis tästä kokonaisuudesta, iso talo kolmessa kerroksessa, autokatosrakennuksesta + lämpimästä varastosta, sähkö-, vesi-, viemäri ja kaapeli-TV liittymistä ja tietysti omasta tontista. Pihatöistä, puutarhasta, puista pensaista ja erityisen kauniista talosta, joka on erilainen ja poiketen muista taloista. Omistaja on siis saanut kerrankin luoda sellaisen talon kuin on halunnut, mikä on harvinaista asemakaava-alueella.
Talossa on kodikkuutta ja isot lasiverannat ovat poikkeuksellisen kauniit ja suorastaan kutsuvat viihtymään kotona ja jossa vieraatkin viihtyvät aivan varmasti. Katso runsaat kuvat ja mieti viihtyisitkö tässä kauniissa kodissa arvostetulla alueella.
Ole siis yhteydessä kiinteistönvälittäjään, niin kerron lisää tästä ihanasta kodista. Vuokko Lahtela laillistettu kiinteistönvälittäjä. 0400 570 233.
OMAN KODIN MYYNTI:
Soita heti niin laitetaan sinunkin kotisi myyntiin helposti, vaivattomasti ja 22-vuoden rautaisella asuntokaupan asiantuntemuksella. Valokuvaus, juridinen taito, tekninen tietous, asunto-osakeyhtiön laintuntemus sekä kiinteistöjen myynnissä vaativa tuntemus on meille helppoa. Valokuvaajana kuvaan kaikki kodit monipuolisesti itse ja kuvat saat kaupanpäälle ilmaiseksi, myös kausivaihtelukuvat.
Ystävällisin yhteistyöterveisin
Vuokko Lahtela
Vuokko Lahtela LKV OY
laillistettu kiinteistönvälittäjä
0400 570 233
vuokko@vuokkolahtela.fi
Omakotitalo, Turku, Kukola, 795 000 €, 199 m²
Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!
Mistä kumpuaa tämä ylikompensaation tarve? Lukiessa tuli mieleen että nyt katsotaan ostajaa aika korkealta ylhäältä alaspäin. Liekö edes tarkoitus myydä vai korostetaanko vaan omaa erinomaisuutta? ps. miksei kukaan (edes word:n grammarly tmv. ja/tai tekoäly) oikolue näitä? Ihan hirveää tekstiä.
ARVOISA ASIAKAS LUE HUOLELLA TÄMÄ LOPPUUN ASTI, JOS OLET OSTAMASSA OMAA TALOA, RAKENTAMISEN VOIT UNOHTAA.
FAKTAA:
Tiedätkö montako toimenpidettä omakotitalon rakentaminen vaatii alusta loppuun, kunnes tontin etsintä, rakennusluvat, työntekijät ja rakennuttaja ovat löytyneet tähän isoon projektiin, talo, pihapiiri, puutarha, autotallit, varastot ja muut työt ovat valmiit ?
Asiakkaani diplomi-insinööri laski tämän aikanaan, kun rakennutti oman talonsa. KYLLÄ hän teki noin 15000 toimenpidettä ja se pitää paikkansa ja tuon tietää myös jokainen talon omistaja, joka on itse rakennuttanut talon. Älä ihan heti mieti talon rakentamista jos tarjolla on jo rakennettu sopiva talo.
TÄMÄ TALO:
Kerron nyt hieman miten välittäjä oikeasti arvioi talon ryhtyessään myymään sitä. Tämän alueen sijainti on erittäin hyvä, sillä se sijaitsee Hirvensalon alkupäässä. Tällä alueella ei ole tontteja enää tarjolla ja tonttien hinnat ovat alkaen noin 150.000 € ylöspäin jos niitä yleensäkään on saatavilla.
Tontti on vaatinut mittavat työt kallionperäiseen maastoon ja sekään ei ole halpaa lystiä. Talo on siis rakennettu anturaperustuksella louhitulle kalliolle tiivistetyn sepelin päälle.
Talon asuinpinta neliöt ovat I kerros 101m², yläkerta 98m² yhteensä 199m² sekä kellari 117m². Kokonaisala on kellari 117m² I kerros 119m². ullakko 103 = yhteensä 339m².
Nykyään talon rakentaminen maksaa noin 2500 - 3000 € /m², rakennusluvat, arkkitehti, liittymät, tontti, pihatyöt, laatoitukset, puutarha ja muut erikoisvarustelut. Siispä mieti olisiko tämä kokonaisuus sinulle ja perheellesi sopiva. Alueella sijaitsevat mm. lasten päiväkodit, koulut, laskettelurinne, kauppa, uimarannat, venesatamat siis valmis asuinalue, missä kauniit pihapiirit sekä merenläheisyys joka tuo vehreyttä ja vihreyttä.
Kellarikerroksessa on eteisaula, iso kodinhoitohuone, iso vaatehuone, sauna ja kylpyhuoneosasto + wc sekä iso takkahuone. Kellarikerroksessa on myös tekninen tila ja tilava autotalli.
Kerroksessa I on eteisaula, makuu/työhuone, wc + kylpyhuone, keittiö, olohuone, takka/TV-huone, jossa marmorinen espanjasta tuotu upea manttelitakka, joka varaa lämpöä jopa kolmeksi päiväksi. I kerroksessa on isot talonpituuden mittaiset upeat katetut lasiverannat sekä terassit.
II kerroksessa on makuuhuoneet 3-4 kpl + kylpyhuone sekä kaksi wc:tä sekä arkiolohuone sekä kaksi isoa parveketta upeilla luonto ja esteettömillä näkymillä. Kolmesta makuuhuoneesta ja vaatehuoneista ei ole kuvia, niihin voi tutustua paikan päällä.
TALON VARUSTELUTASO:
Talon toimivuus on suunniteltu huolella, siksipä tilat antavatkin mahdollisuuden jokaiselle perheenjäsenelle omaan rauhoittumiseen kukin omalla taholla, sillä tiloja riittää monenlaiseen tarpeeseen. Talon laatutasossa ei ole tingitty ja materiaalit kestävät edelleen kriittisenkin arvostelun, useimmat materiaalit ovat tilattu ulkomailta ja ovat edustuskelpoiset ja kauniit. Keittiönkalusteet on tilattu puusepältä sekä talon muut kiintokalusteet.
Erityisesti upea, iso ja monipuolinen Avance keittiö, laskutilat, laatikostot, lasivitriinitkaapistot, saareke laatikoineen ja kivitasoineen ja käynti isolle lasikatetulle verannalle, jossa voi grillata antimet omalle perheelle tai vieraille. Keittiö onkin tila missä perhe ja vieraat kokoontuvat usein miten. Keittiön edustalla on olohuone ja siitä jatkoa takka/TV-huoneeseen, upeaa takkatulen loimua, jota voi ihailla keittiöstä asti. Takkahuoneesta myös käynti lasikatetulle verannalle, terassilla on tilaa isolle pöytäryhmälle, jossa voi istua iltaa vieraiden kanssa tai juhlistaa omassa perhepiirissä kauniita kesäiltoja.
Talon kodinhoitohuone, vaatehuone ja useat vaatekaapistot makuuhuoneissa ovat runsaat ja niitä on riittävästi. Yläkerran Master-makuuhuoneessa on oma parveke ja oma kylpyhuone /wc, erityisesti naisväelle mieluinen sekä erillinen vaatehuone. Talossa on neljä wc:tä ja kolme kylpyhuonetta. Talon huonekorkeus on sopiva, talo on valoisa ja väljyyttä riittää. Alakerran saunaosaston yhteydessä on tilava ja kaunis takkahuone, jossa on nautinnollista istua ja rentoutua saunan jälkeen, takka varaa lämpöä useaksi päiväksi. Nämä talossa olevat hienot takat ovat myös iso lämmönlähde isoihin tiloihin.
TALON MUUT TILAT:
Etupiha on laatoitettu ja helppohoitoinen, autokatos kahdelle autolle sekä iso lämmin varastotila. Talon alakerrassa on autotalli, jossa sähkökäyttöinen kaukosäätimellä toimiva nosto-ovi. Pihalla on tilaa useille autoille. Sisääntulon portaikossa on erillinen terassitaso, jossa vieraat voi toivottaa tervetulleeksi ja nauttia tervetuliaismaljat.
Suojaisella takapihalla, jota reunustaa isot luonnonpuut sekä istutukset ovat täydellinen suoja yksityisyydelle.
Iso uima-allas + terassi on perustettu kalliolle ja korkeammalle, jolloin se antaa turvallisuutta perheen pienemmille lapsille.
Uima-allas on noin 9 m pitkä ja noin 5 m leveä ja syvyyttäkin löytyy. Uima-allas lämpenee omalla lämmityslaitteistolla + kiertävä hiekkasuodatusjärjestelmä. Täydellinen tila nauttia kuumasta kesäpäivästä aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
TALON HINTA MUODUSTUU:
Siis tästä kokonaisuudesta, iso talo kolmessa kerroksessa, autokatosrakennuksesta + lämpimästä varastosta, sähkö-, vesi-, viemäri ja kaapeli-TV liittymistä ja tietysti omasta tontista. Pihatöistä, puutarhasta, puista pensaista ja erityisen kauniista talosta, joka on erilainen ja poiketen muista taloista. Omistaja on siis saanut kerrankin luoda sellaisen talon kuin on halunnut, mikä on harvinaista asemakaava-alueella.
Talossa on kodikkuutta ja isot lasiverannat ovat poikkeuksellisen kauniit ja suorastaan kutsuvat viihtymään kotona ja jossa vieraatkin viihtyvät aivan varmasti. Katso runsaat kuvat ja mieti viihtyisitkö tässä kauniissa kodissa arvostetulla alueella.
Ole siis yhteydessä kiinteistönvälittäjään, niin kerron lisää tästä ihanasta kodista. Vuokko Lahtela laillistettu kiinteistönvälittäjä. 0400 570 233.
OMAN KODIN MYYNTI:
Soita heti niin laitetaan sinunkin kotisi myyntiin helposti, vaivattomasti ja 22-vuoden rautaisella asuntokaupan asiantuntemuksella. Valokuvaus, juridinen taito, tekninen tietous, asunto-osakeyhtiön laintuntemus sekä kiinteistöjen myynnissä vaativa tuntemus on meille helppoa. Valokuvaajana kuvaan kaikki kodit monipuolisesti itse ja kuvat saat kaupanpäälle ilmaiseksi, myös kausivaihtelukuvat.
Ystävällisin yhteistyöterveisin
Vuokko Lahtela
Vuokko Lahtela LKV OY
laillistettu kiinteistönvälittäjä
0400 570 233
vuokko@vuokkolahtela.fi
www.etuovi.com
www.etuovi.com
Toi on toi sama tapaus jonka yhden aiemman ilmoituksen laitoin jo tänne. Edelleen mietityttää että onko sillä kaikki hyvin.
Omakotitalo, Masku, Humikkala, 299 000 €, 227 m²
5mh + oh + arkioh + k + 3xvh + kph + s + 3xwc + khh + 2xvar + ak + lasitettu terassi + parveke. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!
Ensimmäisien kuvien perusteella ihan hieno kohde, mutta lopputulos aikamoinen sillisalaatti. Isommalla remontilla olisi mahdollisuuksia hienoonkin kokonaisuuteen. Ei vaatisi suurta kekseliäisyyttä hyödyntää holvia muussakin käytössä kuin varastona. Pari asuntoa yhdistäisi pääasuntoon ja voisi tuon kuntosalinkin siirtää väljempään tilaan olohuoneesta.Tuota hakiessa huomasin tämän. siitä lähtisi vanha pankki halvalla. Sähköön ja veroihin tosin menee vähän plätää mutta jos tuonne löytää pari vuokralaista niin sitten ei ole pahat asumiskulut.
Omakotitalo, Masku, Lemu, 189 000 €, 419 m²
4 huoneistoa. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!
