Taloyhtiön hallitus

[murpur]

Lisäksi ongelmana on se että jos yhdelle se sallitaan kaikille se pitäisi sallia. Pahimmillaan siis siellä olisi "maakellaria" mitä osa käyttelisi ehkä lopunajan bunkkerinaan, osa viinikellarina, osalle (pienelle) se voisi ehkä olla kellari mihin olisi erikseen kaivettu kesällä routarajaan pienempi entisajan "jääkaappi".
Osa rakentaisi itse, osa tilaisi ammattilaisia.. melkoinen sekasoppa siitä syntyisi. Tässä hieman asiasta artikkelia. Lisäksi olisi hyvä (mitä moni tuskin tekee) varmistaa millainen maapohja on, olisi sangen ikävää jos jouduttaisiin kohtuu lähellä rakennuksia alkamaan kallion räjäyttely ja louhiminen tai jos pohjavesi alkaisi tulla kellareihin jne..

Maakellari omalle pihalle – nappaa kattavat vinkit rakentamiseen, hoitoon ja elintarvikkeiden säilytykseen

Maakellari on ihanteellinen elintarvikkeiden säilytyspaikka. Lue Meidän Talon vinkit ja rakenna maakellari itse tai osta valmiina pakettina!

www.meillakotona.fi

Moniko oikeasti sitten huolehtisi uudelleenkalkitsemisesta, rikityksestä, pesemisestä jne? Jos osa tekisi tuollaisen lähinnä "kun naapurillakin on niin perkele rakennan itse" mentaliteetilla.

Tokihan tuollainen kaunis olisi mutta ideana että jokainen sellaisen rakentaisi takapihalleen.. ..juu ei.

Jos joku haluaa maakellarin, niin antaa rakentaa jos sellainen on sallittua. Kateelliset ja mielensäpahoittajat voivat olla vaan hiljaa. Se mihin asukas käyttää maakellaria on täysin hänen asiansa eikä kenenkään muun. Tämä ei tietysti tarkoita, että siellä voi ruveta vaikka kryptaa pitämään. En ymmärrä miksi ihmisten pitää näissä keskusteluissa aina ruveta keksimaan liioiteltuja mielikuvitusskenaarioita. Maakellari vaatii edelleen rakennusluvan (muistaakseni) sekä muutostyöilmoituksen hyväksynnän. Taloyhtiö voi asettaa myös maakellarille ehtoja ihan normaalisti. Esimerkiksi maapohjan soveltumattomuus voisi olla yksi perusteltu syy kieltää maakellari. Edelleen se huolto- ja kunnossapitovastuu on sillä osakkaalla. Jos osakas sitä laiminlyö, niin ne voidaan teettää hänen kustannuksellaan ihan samalla tavoin kuin itse asunnossa.

 

[murpur]

No niin, sieltä tuli monta hyvää pointtia. Jos hallintaoikeus pihaan olisi taloyhtiöllä, noilla perusteilla riittäisi kun hallitus sanoisi rakentajalle että ei käy. Mutta jos hallinta on osakkaalla, pidettäisiin hallituksen kokous jossa etsittäisiin pykäläviidakosta oikeat sanamuodot ja pykälät että kyseinen toimenpide aiheuttaa oikeasti ja todistettavasti kohtuutonta haittaa ja vahinkoa taloyhtiölle ja luovutteisiin se kirjallisesti kysyjälle. Vie aikaa ja tuo vaivaa. Siksi en kannata hallintaoikeuden myöntämistä osakkaalle.

Oletko itse ikinä käsitellyt yhtäkään muutostyöilmoitusta?

 

[kilroy1]

Samaa mieltä, rivareissa ne yleisimmät pyynnöt ovat yleensä valokate, terassi, ilppi ja leikkimökki. Harvemmin mitään muuta tulee vastaan.

Kielto on helppo saada aikaiseksi, melu, ulkonäkö ja maapohjan/rakenteiden soveltumattomuus riittää perusteiksi. Kyllä nuo maakellari-ihmiset ja sadan neliön miesluolan rakentajat ostavat suosiolla sen okt:n asunnoksi.

 

[liisteri]

Oletko itse ikinä käsitellyt yhtäkään muutostyöilmoitusta?

Täsmennä "käsitellyt". Yleensä Isännöitsijä hoitaa nuo. Turha meidän on tästä suuta toisillemme soitella. Minä en kannata hallintaoikeuden antamista osakkaalle. .

 

[murpur]

Täsmennä "käsitellyt". Yleensä Isännöitsijä hoitaa nuo. Turha meidän on tästä suuta toisillemme soitella. Minä en kannata hallintaoikeuden antamista osakkaalle. .

Aivan. Muutostyöilmoitukset menee isännöitsijälle absoluuttisesssa valtaosassa taloyhtiöitä. Sieltä ne menevät joko tekniselle isännöitsijälle samassa lafkassa tai esim. alan toimistolle käsiteltäväksi. Ei niitä missään vitun hallituksen kokouksessa jaaritella. Loputkin tuossa viestissäsi oli joko valetta tai mielikuvituksellista liioittelua.

 

[Eldmor]

Ainakin itse käsittelen ihan mielelläni taloyhtiön muutostyöilmoitukset hallituksen kesken. Ei siitä tarvitse mitään kokousta pitää, isännöitsijä laittaa sen sähköpostilla ja siihen sitten kuitataan että onko OK vai ei.

 

[SuperMpop]

Antakaa apua uudelle pienen taloyhtiön asukkaalle. Sain arkeeni märkätilojen ja katon kosteusvaurion, Tiktokissa tutkintonsa tehneen isännöitsijän ja kolmen lajittelua roskakatoksessa vahtivan hallitusjäsenen. Peräpukaman verenvuoto olisi kyllä riittänyt keväälle.

Viime elokuussa pienessä rivitaloasunnossani meni kylppäri/wc käyttökieltoon ikivanhan lämminvesivaraajan valuttavessa vettä lammikoksi ja vuoden 1988 muovimatto ei enää jaksanut kantaa sitä harteillaan. Jonkin aikaa antanut lorista läpi saumoistaan rakenteisiin julistaen naapurisodan, nimittäin löysin kosteusvaurioraportin ko. kohdasta vuodelta 2013. Kostea jo tuolloin. Asunto-osake on kannattava sijoitus.

Talossa 11 asuntoa, osa valesokkelista yhä jäljellä ja mulkku tekninen isännöitsijä ilman tämän alan tuntemusta. Sain peloteltua hänet tilaamaan kuivatuksen jo tammikuussa, vain 6kk vahingon jälkeen. Tämäkin vain veden jo tullessa vastaan eteisen parketin seassa. Isännöitsijän squash-kaveri on nyt irrottanut vanhan maton ja jyrsinyt betonia, mutta ei tässä vielä aamusta selviäisi ilman ummetusta ja lähellä asuvaa äitiä. Kahvi ja tupakka jääneet kodin ulkopuolelle.

Isännöitsijä tarjosi 11 000e budjettiin kph + saunan korjauksesta taloyhtiön lahjana reilut 2000e. Olin tätä ennen valmis maksamaan sovitusti vaikka puolet, koska tämä ei ole ainut alkuperäiskuntoinen pommi talossa ja yhtiöllä lainaa n. 400 000€. Isännöitsijän tarjous vitutti niin, että sanoin jakavamme kustannukset lain mukaan. Siis yhtiön maksaessa 100% perustasoon saakka ja itse kustannan suolihuuhtelelevan pöntön.
Neuvokkaana isännöitsijä ei yllättäen luovuttanut ja ehdotti taloyhtiön asentavan pelkän uuden muovimaton lattialle ilman vedeneristystä olevien kaakeliseinien kaveriksi. Kekseliäs tyyppi, vaikka märkätilojen säädökset eivät tätä tuekaan.

Hallitusksella taas Ozempic noussut päähän sekä osalla varsin rasittava tapa haastaa koko ajan kaikesta riitaa, vaikka kuinka yrittäisi neuvotella sävyisästi läpi tämän kokemuksen. Hänen saavutuksina on mm. torpata 30€ hintaiset paikalleen asennetut ja testatut palovaroittimet, sillä Puuilossa varoitin maksoi 9,90€/kpl. Säästettiin tällä kuulemma kesätalkootarjoilut. Toinen uniikki idea oli vaatia kaikki viemään roskansa kaupan lajittelupisteille säästömielessä. Ei ottanut tuulta alleen.

Isännöitsijä parhaillaan kysyy Kiinteistöliiton juristeilta neuvoja. Taisi tosin saada jo ne, mutta ovat samat kuin minun eli väärät. Ei enää vastaa soittoihini ja olen kuullut tämän kiroavan "yhden rivitalon asukasta", joka "lukenut netistä mitä laki määrää".
Myönnän.


Glitteripommi hallituslaisten postilaatikoihin?
Hajonneiden sähköpyörien akkujen keräilyn aloitus?

Tietääkö kukaan mistä palkata Jehovan todistaja -larppiporukkaa tai peliseuraa puhelinmyyjäteemaiseen D6D kamppikseen? Tarvitsen ideoita, koska olen sitten ottanut ainoan kotivakuutuksen ilman oikeusturvaa.


Ei löytynyt koneelta kuvaa tilasta, mutta tässä saunan poistoilmaventtiili, joka toimii langattomasti ilman kanavaputkea. Sama malli löytyi myös kylpyhuoneen puolelta. Vastaanottimina putkenpäät katon huippuimurille kaivettiin välikatolta höyrynsulkumuovin yläpuolelta. Vedensäästöä siis äärimmillään, kun kostea ilma ei ole poistunut 40 vuoteen märkätilasta. Tuon seuraukset odottavat vielä tulevaisuudessa. Jotain viitteitä näistä näkee kuvassakin.

 

[eskoasko45]

Antakaa apua uudelle pienen taloyhtiön asukkaalle. Sain arkeeni märkätilojen ja katon kosteusvaurion, Tiktokissa tutkintonsa tehneen isännöitsijän ja kolmen lajittelua roskakatoksessa vahtivan hallitusjäsenen. Peräpukaman verenvuoto olisi kyllä riittänyt keväälle.

Viime elokuussa pienessä rivitaloasunnossani meni kylppäri/wc käyttökieltoon ikivanhan lämminvesivaraajan valuttavessa vettä lammikoksi ja vuoden 1988 muovimatto ei enää jaksanut kantaa sitä harteillaan. Jonkin aikaa antanut lorista läpi saumoistaan rakenteisiin julistaen naapurisodan, nimittäin löysin kosteusvaurioraportin ko. kohdasta vuodelta 2013. Kostea jo tuolloin. Asunto-osake on kannattava sijoitus.

Talossa 11 asuntoa, osa valesokkelista yhä jäljellä ja mulkku tekninen isännöitsijä ilman tämän alan tuntemusta. Sain peloteltua hänet tilaamaan kuivatuksen jo tammikuussa, vain 6kk vahingon jälkeen. Tämäkin vain veden jo tullessa vastaan eteisen parketin seassa. Isännöitsijän squash-kaveri on nyt irrottanut vanhan maton ja jyrsinyt betonia, mutta ei tässä vielä aamusta selviäisi ilman ummetusta ja lähellä asuvaa äitiä. Kahvi ja tupakka jääneet kodin ulkopuolelle.

Isännöitsijä tarjosi 11 000e budjettiin kph + saunan korjauksesta taloyhtiön lahjana reilut 2000e. Olin tätä ennen valmis maksamaan sovitusti vaikka puolet, koska tämä ei ole ainut alkuperäiskuntoinen pommi talossa ja yhtiöllä lainaa n. 400 000€. Isännöitsijän tarjous vitutti niin, että sanoin jakavamme kustannukset lain mukaan. Siis yhtiön maksaessa 100% perustasoon saakka ja itse kustannan suolihuuhtelelevan pöntön.
Neuvokkaana isännöitsijä ei yllättäen luovuttanut ja ehdotti taloyhtiön asentavan pelkän uuden muovimaton lattialle ilman vedeneristystä olevien kaakeliseinien kaveriksi. Kekseliäs tyyppi, vaikka märkätilojen säädökset eivät tätä tuekaan.

Hallitusksella taas Ozempic noussut päähän sekä osalla varsin rasittava tapa haastaa koko ajan kaikesta riitaa, vaikka kuinka yrittäisi neuvotella sävyisästi läpi tämän kokemuksen. Hänen saavutuksina on mm. torpata 30€ hintaiset paikalleen asennetut ja testatut palovaroittimet, sillä Puuilossa varoitin maksoi 9,90€/kpl. Säästettiin tällä kuulemma kesätalkootarjoilut. Toinen uniikki idea oli vaatia kaikki viemään roskansa kaupan lajittelupisteille säästömielessä. Ei ottanut tuulta alleen.

Isännöitsijä parhaillaan kysyy Kiinteistöliiton juristeilta neuvoja. Taisi tosin saada jo ne, mutta ovat samat kuin minun eli väärät. Ei enää vastaa soittoihini ja olen kuullut tämän kiroavan "yhden rivitalon asukasta", joka "lukenut netistä mitä laki määrää".
Myönnän.


Glitteripommi hallituslaisten postilaatikoihin?
Hajonneiden sähköpyörien akkujen keräilyn aloitus?

Tietääkö kukaan mistä palkata Jehovan todistaja -larppiporukkaa tai peliseuraa puhelinmyyjäteemaiseen D6D kamppikseen? Tarvitsen ideoita, koska olen sitten ottanut ainoan kotivakuutuksen ilman oikeusturvaa.


Ei löytynyt koneelta kuvaa tilasta, mutta tässä saunan poistoilmaventtiili, joka toimii langattomasti ilman kanavaputkea. Sama malli löytyi myös kylpyhuoneen puolelta. Vastaanottimina putkenpäät katon huippuimurille kaivettiin välikatolta höyrynsulkumuovin yläpuolelta. Vedensäästöä siis äärimmillään, kun kostea ilma ei ole poistunut 40 vuoteen märkätilasta. Tuon seuraukset odottavat vielä tulevaisuudessa. Jotain viitteitä näistä näkee kuvassakin.

Jos julkaiset joskus täyspitkän teoksen niin voisin signeerattuna ottaa yhden.

Surkuhupaisa läpileikkaus isänöitsijöistä ja heidän kavereista sekä taloyhtiön kanssa-asujista