Valmistalopaketit

[Sikatiiker]

Esimerkkisi nyt kuvaavat enemmän ihmisten vähäistä ymmärrystä vuokraamisesta. Ei vuokra-asuntoakaan saa ilmaiseksi vaikka siitä on maksanut vuokraa 20 vuotta. Vuokratontti voi olla hyvä tai huono diili riippuen vuokran suuruudesta suhteessa omistustonttien markkinahintaan. Ei sen tontin tarvitse missään vaiheessa talon elinkaarta olla oma.

Niin kuvaakin. Minusta tuo on aika monella se mielikuva ennen kuin alkaa laskemaan ja harkitsemaan tarkemmin eri vaihtoehtoja. Aina yksilöllisiä asioita. Kuten sanoit, voi olla hyvä tai huono diili.

Uutiset vuokrien tuplaantumisesta ovat aina liittyneet tapauksiin, joissa on asuttu vuosikymmeniä alle markkinahintaisten vuokrien ja ne on vain laitettu markkinahintaisiksi vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä.
Markkinahintaista vuokrasopparia ei tontin omistaja pysty yhtäkkiä vain tuplaamaan vaan käytännössä tontin omistaja joutuisi sopparin päättyessä silloin lunastaan talon itselleen.

Voi hyvinkin pitää paikkansa, noista vuokratonttisopimuksista kun raukeavat ovat varmaan aika usein solmittu joskus 80- tai jopa 70-luvuilla. En tiedä miten simppeli järjestely on tontin omistajan lunastaa itselleen taloyhtiö osakkailta, mutta luonnollisesti monelle vanhemmalle osakkaalle oman asunnon menetys tossa tekee siitä tunnesidoksen takia kimurantimpaa.

Samaten se omalle tontille rakennettu omakotitalokin mielletään osittain sijoitukseksi ja osittain omaksi kodiksi. Yksilöllistä millaisella painotuksella kumpaan suuntaan. Eli luonnollisesti tunnereaktioita on odotettavissa jos sitä ei ole varaa pitää.

 

[pinkeliviinica]

talopaketin julkisivu tehtiin päinp*** ja rakennusfirma maksoi viulut uudestaan

Omakotitalon julkisivu tehtiin hutiloiden – kuvat paljastavat, millaista jälkeä tuli

Liian syvälle uponneet naulan kannat, mutkilla olevat naulausrivit, taittuneet naulat ja oksien reiät. Tällaisen julkisivun sai 300000 euroa maksanut omakotitalo.

www.is.fi

lyhyesti :
kymmenien miljoonien liikevaihtoa tekevä yritys hävisi riidan käräjäoikeudessa.
Juttu oli jo menossa hovioikeuteenkin, mutta osapuolet pääsivät sovintoon. Yrityksen on tehtävä julkisivut uusiksi. Riidasta koitui talotoimittajalle 72 000 euron lasku.

Tavarantarkastaja löysi niin paljon huomautettavaa, että pienellä pintaremontilla ei selvittäisi, vaan julkisivut olisi uusittava kokonaan. Tarkastajan näkemys oli, että verhous ja pellitykset oli tehty hyvän rakennustavan vastaisesti.
Vastaaja piti tavarantarkastajaa epäpätevänä tehtävään. Vastaaja ei kuitenkaan pystynyt oikeudessa osoittamaan väitettään todeksi eikä tavarantarkastaja pätevyydestä jäänyt epäselvyyttä.
Omistajat vaativat koko julkisivuverhouksen uusimista, mutta urakoitsija kiisti vaatimuksen ja kiisti myös hinnanalennusvaatimukset.
Virheiksi tavarantarkastaja kirjasi muun muassa koholla olleet tai liian syvälle uponneet naulan kannat, mutkilla olevat naulausrivit, taittuneet naulat ja oksien reiät.
Ikkuna- ja oviaukkojen pielilautoja oli asennettu väärin, eikä niiden päälle valuva vesi päässyt poistumaan kuten olisi pitänyt. Ikkunoiden vesipeltejä ei ollut taitettu ja ne aiheuttivat loukkaantumisvaaran.
Tavarantarkastajan näkemys oli, että virheet tuli korjata lahoamis- ja kosteusvaaran vuoksi nopeasti.

Asia ei koskaan edennyt hovioikeuteen saakka, koska osapuolet tekivät sovinnon ja vastaaja peruutti valituksensa. Hovioikeus vahvisti sovinnon lokakuun alussa.
Sovinnon mukaan vastaajayritys maksaa talon tilaajalle käräjäoikeuden tuomitsemat summat. Summan päälle tulevat vielä vastaajan omat oikeudenkäyntikulut, jotka ovat kymmeniä tuhansia euroja.
Talon toimittaneella yrityksellä on noin 30 vuoden kokemus alalta. Sen tilikausien tulos on viime vuosiin saakka ollut voitollinen, vaikka liikevaihto onkin parhaista vuosista lähes puolittunut.

 

[Sikatiiker]

talopaketin julkisivu tehtiin päinp*** ja rakennusfirma maksoi viulut uudestaan

Omakotitalon julkisivu tehtiin hutiloiden – kuvat paljastavat, millaista jälkeä tuli

Liian syvälle uponneet naulan kannat, mutkilla olevat naulausrivit, taittuneet naulat ja oksien reiät. Tällaisen julkisivun sai 300000 euroa maksanut omakotitalo.

www.is.fi

lyhyesti :
kymmenien miljoonien liikevaihtoa tekevä yritys hävisi riidan käräjäoikeudessa.
Juttu oli jo menossa hovioikeuteenkin, mutta osapuolet pääsivät sovintoon. Yrityksen on tehtävä julkisivut uusiksi. Riidasta koitui talotoimittajalle 72 000 euron lasku.

Tavarantarkastaja löysi niin paljon huomautettavaa, että pienellä pintaremontilla ei selvittäisi, vaan julkisivut olisi uusittava kokonaan. Tarkastajan näkemys oli, että verhous ja pellitykset oli tehty hyvän rakennustavan vastaisesti.
Vastaaja piti tavarantarkastajaa epäpätevänä tehtävään. Vastaaja ei kuitenkaan pystynyt oikeudessa osoittamaan väitettään todeksi eikä tavarantarkastaja pätevyydestä jäänyt epäselvyyttä.
Omistajat vaativat koko julkisivuverhouksen uusimista, mutta urakoitsija kiisti vaatimuksen ja kiisti myös hinnanalennusvaatimukset.
Virheiksi tavarantarkastaja kirjasi muun muassa koholla olleet tai liian syvälle uponneet naulan kannat, mutkilla olevat naulausrivit, taittuneet naulat ja oksien reiät.
Ikkuna- ja oviaukkojen pielilautoja oli asennettu väärin, eikä niiden päälle valuva vesi päässyt poistumaan kuten olisi pitänyt. Ikkunoiden vesipeltejä ei ollut taitettu ja ne aiheuttivat loukkaantumisvaaran.
Tavarantarkastajan näkemys oli, että virheet tuli korjata lahoamis- ja kosteusvaaran vuoksi nopeasti.

Asia ei koskaan edennyt hovioikeuteen saakka, koska osapuolet tekivät sovinnon ja vastaaja peruutti valituksensa. Hovioikeus vahvisti sovinnon lokakuun alussa.
Sovinnon mukaan vastaajayritys maksaa talon tilaajalle käräjäoikeuden tuomitsemat summat. Summan päälle tulevat vielä vastaajan omat oikeudenkäyntikulut, jotka ovat kymmeniä tuhansia euroja.
Talon toimittaneella yrityksellä on noin 30 vuoden kokemus alalta. Sen tilikausien tulos on viime vuosiin saakka ollut voitollinen, vaikka liikevaihto onkin parhaista vuosista lähes puolittunut.

Pystytysporukoita on hyviä ja vähemmän hyviä.

Vinot naularivit, liian syvälle tai liian pintaan jääneet naulat kuulostaa turhalta valittamiselta ja ne olisi ollut kiva nähdä että kuinka iso ongelma ne oikeasti ovat tai miten pienestä valitetaan.

Kuitenkin nuo pielilaudat ja ikkunapellit kertovat että tässä on juurikin pystytysporukka tainnut olla ammattitaidotonta.

 

[Köntsä-Ana]

Mikäköhän firma on kyseessä?

 

[Wec]

Mikäköhän firma on kyseessä?

Artikkelin neljännen kuvan alareunassa on ikkunassa Joperan lappu, ja kyseisen firman tiedot vaikuttaisivat myös täsmäävän artikkelin kuvaukseen

Talon toimittaneella yrityksellä on noin 30 vuoden kokemus alalta. Sen tilikausien tulos on viime vuosiin saakka ollut voitollinen, vaikka liikevaihto onkin parhaista vuosista lähes puolittunut.

Perustettu 1996 (29 vuotta), liikevaihto 2022 28.3 milj -> 2024 16.8 milj

 

[_Tee]

Pellin kulmat taittaa puolessa tunnissa, pintaan jääneet naulat lyö syvemmälle, naulausjälki näyttää hosutulta mutta pintamaalauksen jälkeen näkyy vähemmän. Pielilaudoissa en nähnyt mitään omituista. Oven kohta uusiksi. Puussa on oksia.

Sen sijaan nuo karmeat seinänpesijät valaisimina on aika armottomia huonolle puutavaralle. Jos pakettiin kuuluu moiset valaisimet niin lopputulos ei saa näyttää noin rumalta, joten ymmärrän valituksen.

Jotenkin tuntuu että tässä on taustalla muutakin kuin julkisivun asiat. Osa olisi ollut helposti korjattavissa, mutta ilmeisesti ei ole haluttu tai annettu korjata. Jostain syystä, mitä tarina ei kerro.

 

[Köntsä-Ana]

Jotenkin tuntuu firmalle aika raskaalta lähteä käräjöimään tollaisesta, asiakas vaan tyytyväiseksi.

 

[Ed!]

Olihan tuossa verhouksessa sanottavaa, mutta aina on jaksanut ihmetyttää noista oksankohdista valittaminen. Joskus vierestä seurasin kun isäntä valitti vanhemmalle timpurille hirsipaneelissa olevista oksankohdista. Ukko tais tokasta jotenkin niin, että hae hänelle tuolta metsästä oksaton puu ja hän kyllä sahaa siitä paneelit.

E: muistinpa erään ulkovuorauksen, jossa isäntä ei olisi halunnut lautoja "jatkettavan" eli olisi pitänyt aina olla yhden sivun yhtämittaisena (vaakapaneeli, talo taisi olla 12x9m tjsp)

 

[Greedo]

Kyllä oksia saa puussa olla, mutta ei saa kuitenkaan muodostua läpi reikää.

Oli kyllä omasta mielestäni aika hirveän näköinen tuo suoritus.

 

[Juh44]

Tulee vähän mieleen että oisko alunperin pitänyt olla pielilaudat, timpuri pyrkinyt piilottelemaan jatkoksia ikkunanpieliin ja kynnyspeltikin on vähän pitkänmallinen....

 

[Pete88]

Talo on rakennettu kovimman koronabuumin loppumetreillä. Pystytysporukat lienevät olleet kortilla ja sitten tämä epäonnekas rakennuttaja ei saanut sitä parasta porukkaa. Kyllä tuo kädenjälki uudiskohteelle on luokaton. Voi hyvin olla, että rakennuttajallakin on ollut kovia ja pitkälle meneviä vaatimuksia, mutta kuvien perusteella en ylläty, että menestyi käräjillä.

 

[PCB]

Pystytysporukoita on hyviä ja vähemmän hyviä.

Vinot naularivit, liian syvälle tai liian pintaan jääneet naulat kuulostaa turhalta valittamiselta ja ne olisi ollut kiva nähdä että kuinka iso ongelma ne oikeasti ovat tai miten pienestä valitetaan.

Kuitenkin nuo pielilaudat ja ikkunapellit kertovat että tässä on juurikin pystytysporukka tainnut olla ammattitaidotonta.

Vaikka pystytysporukoiden taso vaihtelee, niin hyvä rakennustapa on määritelty. Siihen ei kuulu vinot naularivit, eivätkä liian syvälle tai pintaan jäävät naulat. Tämä on aika perusasia, vaikka juuri tyypillinen asia mistä reklamoidaan ja mistä paskaa rakentanut joutuu korjaamaan tai korvaamaan. Ei ole todellakaan turhasta valittamista, huomaa kyllä että nyt ei ole kommentoijalla mitään käsitystä rakentamisesta. Kuvat kertovat, että tässä laatu on aivan sutta ja sekundaa.

 

[oriental]

Pystytysporukoita on hyviä ja vähemmän hyviä.

Vinot naularivit, liian syvälle tai liian pintaan jääneet naulat kuulostaa turhalta valittamiselta ja ne olisi ollut kiva nähdä että kuinka iso ongelma ne oikeasti ovat tai miten pienestä valitetaan.

Kuitenkin nuo pielilaudat ja ikkunapellit kertovat että tässä on juurikin pystytysporukka tainnut olla ammattitaidotonta.

Kyllä kun puhutaan satojen tuhansien investoinnista, pitää hommat tehdä kunnolla ja mahdollisimman täydellisesti.

Raksoilla pyörii kaiken maailman kalluja hommissa jotka tekee kaiken vähän sinne päin ja asenne on just se että rääääh ei ole oma niin ei väliä

Ja onhan se selvää että jos ne näkyvät osat tekee joku tärisevä juoppo päin persettä, niin ihan varmasti piiloon jäävistä osista löytyy virheitä

Jotenkin naurattaa puolustella surkeaa työnlaatua, ei se nyt mitään urotekoja vaadi lyödä naulat suoraan ja hyvin, jos ei osaa niin ei kuulu kyseiseen ammattiin.

Suomessa muutenkin on toi rakentamisen laatu usein ihan täyttä paskaa ja pitäisi useammin ihmisten vääntää "pikkujutuista" firmoille tuomiot niin ehkä sitä laatua alkaisi samaan?

Kattelin joskus dokumentissä miten Japanissa rakennetaan ja siellä tiimin johtaja tarkasti laadun mitä alaiset teki, oli yksi ruuvi kipsilevyssä ihan vähän vinossa niin pisti sen korjaamaan vaikka piiloon olisi jäänyt, tuollaista laatua ei taida täällä saa edes rahalla

Ja olisihan se ihan eri asia jos se uusi talo maksaa vaikka 50 000€ niin ehkä sitten voisi huonompaa laatua vielä ymmärtää, nyt menee vaan niin että maksaa ihan helvetisti ja saa sitä huonoa laatua.

Vain kallut ei ymmärrä tehdä asioita kunnolla, niin se vaan menee