Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[Hooämäl]

Mepä oltiin männäviikolla ostamassa 2015 rakennettua okt kämppää. Saatiin hinta tingattua jiiriin [ tiedossa oli, että vähän jääny ulkopuolelta kesken ja sisäpintoja uusiksi ]. Kuntotarkastuksessa kiinnitin huomion et salaojan tark.kaivossa törrötti valkoiset päät, eli peltosalaojaa. Alkuun ei meinannu tarkastaja rapsaan laittaa, mutta muistuttelin ja lisäili sinne. Selkeästi tuplasalaojaa heikompi putki ja eliniän odotekkin lyhyempi, joten lisätutkimusehdotuksen merkkas sinne. Tarjottiin mahkua et kuvataan ne ulkopuolisella ja jos kaikki ok, niin kaupat samalla hintaa. Jos ei kaikki tiptop, niin hintaa neuvotellaan. Eivät suostuneet puolia kuvauksesta maksamaan. Kävin niitä sit itte kuvaamassa heidän kanssaan ja siellähän oli joka seinustalla jonkinlaisia notkoja joissa seisoi putkessa arviolta 3-5cm vettä. Peltosalaojaputki kun on vielä uritettua sisäpuoleltakin niin täynnä jotain liejua/hiekkaakin ne paikkapaikoin oli. Eicät suostuneet vieläkään hintaa neuvottelemaan ja sanoivat, että putket siellä on ja kunnossa, että ei syytä laskea hintaa. Meilläpä oli kuntotarkastusehto tarjouksessa, jossa ei mitään vähäistä suurempaa saanut ilmetä, joten kaikkien ilmenneiden seikkojen verukkeella vedettiin tarjous pois. Vitutti. 5-10k kun olis tullu vastaan, niin oisin ne ite uusinut.

 

[Hooämäl]

Mepä oltiin männäviikolla ostamassa 2015 rakennettua okt kämppää. Saatiin hinta tingattua jiiriin [ tiedossa oli, että vähän jääny ulkopuolelta kesken ja sisäpintoja uusiksi ]. Kuntotarkastuksessa kiinnitin huomion et salaojan tark.kaivossa törrötti valkoiset päät, eli peltosalaojaa. Alkuun ei meinannu tarkastaja rapsaan laittaa, mutta muistuttelin ja lisäili sinne. Selkeästi tuplasalaojaa heikompi putki ja eliniän odotekkin lyhyempi, joten lisätutkimusehdotuksen merkkas sinne. Tarjottiin mahkua et kuvataan ne ulkopuolisella ja jos kaikki ok, niin kaupat samalla hintaa. Jos ei kaikki tiptop, niin hintaa neuvotellaan. Eivät suostuneet puolia kuvauksesta maksamaan. Kävin niitä sit itte kuvaamassa heidän kanssaan ja siellähän oli joka seinustalla jonkinlaisia notkoja joissa seisoi putkessa arviolta 3-5cm vettä. Peltosalaojaputki kun on vielä uritettua sisäpuoleltakin niin täynnä jotain liejua/hiekkaakin ne paikkapaikoin oli. Eicät suostuneet vieläkään hintaa neuvottelemaan ja sanoivat, että putket siellä on ja kunnossa, että ei syytä laskea hintaa. Meilläpä oli kuntotarkastusehto tarjouksessa, jossa ei mitään vähäistä suurempaa saanut ilmetä, joten kaikkien ilmenneiden seikkojen verukkeella vedettiin tarjous pois. Vitutti. 5-10k kun olis tullu vastaan, niin oisin ne ite uusinut.

En vitt.. voi ymmärtää muutenkaan, kuka on viellä 10v sitten käyttänyt peltosalaojaa. Ei kuulu mielestäni hyvään rakennustapaan, eikä siinä ihmeitä säästäkkään.

 

[qtba]

Mepä oltiin männäviikolla ostamassa 2015 rakennettua okt kämppää. Saatiin hinta tingattua jiiriin [ tiedossa oli, että vähän jääny ulkopuolelta kesken ja sisäpintoja uusiksi ]. Kuntotarkastuksessa kiinnitin huomion et salaojan tark.kaivossa törrötti valkoiset päät, eli peltosalaojaa. Alkuun ei meinannu tarkastaja rapsaan laittaa, mutta muistuttelin ja lisäili sinne. Selkeästi tuplasalaojaa heikompi putki ja eliniän odotekkin lyhyempi, joten lisätutkimusehdotuksen merkkas sinne. Tarjottiin mahkua et kuvataan ne ulkopuolisella ja jos kaikki ok, niin kaupat samalla hintaa. Jos ei kaikki tiptop, niin hintaa neuvotellaan. Eivät suostuneet puolia kuvauksesta maksamaan. Kävin niitä sit itte kuvaamassa heidän kanssaan ja siellähän oli joka seinustalla jonkinlaisia notkoja joissa seisoi putkessa arviolta 3-5cm vettä. Peltosalaojaputki kun on vielä uritettua sisäpuoleltakin niin täynnä jotain liejua/hiekkaakin ne paikkapaikoin oli. Eicät suostuneet vieläkään hintaa neuvottelemaan ja sanoivat, että putket siellä on ja kunnossa, että ei syytä laskea hintaa. Meilläpä oli kuntotarkastusehto tarjouksessa, jossa ei mitään vähäistä suurempaa saanut ilmetä, joten kaikkien ilmenneiden seikkojen verukkeella vedettiin tarjous pois. Vitutti. 5-10k kun olis tullu vastaan, niin oisin ne ite uusinut.

Ei helvetti. Laitaa kyllä miettimään että jos vielä 2015 on käytetty peltoputkea salaojissa, niin missä muualla on päädytty luoviin ratkaisuihin?

 

[Hooämäl]

Ei helvetti. Laitaa kyllä miettimään että jos vielä 2015 on käytetty peltoputkea salaojissa, niin missä muualla on päädytty luoviin ratkaisuihin?

Ei helvetti. Laitaa kyllä miettimään että jos vielä 2015 on käytetty peltoputkea salaojissa, niin missä muualla on päädytty luoviin ratkaisuihin?

Jepp. Olivat vielä miettineet, että mikä nyt on vähäistä suurempi asia, että saa tarjouksen pois vetää. 27k sakkoklausuuli oli, jos jompikumpi kaupat peruu, mutta eipä tarjouskaan kyllä ehdottomaksi kerennyt kun ei kuntotarkastusehto meidän osalta täyty. Lainopillisesti en ite osais edes vastata, mutta ei tuosta nyt kuitenkaan sen enempää ruvenneet vääntämään. Eikä olis menestynytkään.

 

[jefreitteri]

Jepp. Olivat vielä miettineet, että mikä nyt on vähäistä suurempi asia, että saa tarjouksen pois vetää. 27k sakkoklausuuli oli, jos jompikumpi kaupat peruu, mutta eipä tarjouskaan kyllä ehdottomaksi kerennyt kun ei kuntotarkastusehto meidän osalta täyty. Lainopillisesti en ite osais edes vastata, mutta ei tuosta nyt kuitenkaan sen enempää ruvenneet vääntämään. Eikä olis menestynytkään.

Millaiset kirjaukset papereissa siis oli? Nuo ”sakot” kun ei kiinteistökaupoissa päde samalla tavalla kuin osakekaupoissa. Oliko teillä siis vahvistettu esisopimus jo tehty?

 

[qtba]

Millaiset kirjaukset papereissa siis oli? Nuo ”sakot” kun ei kiinteistökaupoissa päde samalla tavalla kuin osakekaupoissa. Oliko teillä siis vahvistettu esisopimus jo tehty?

Meillä oli ainakin aikanaan välittäjän palvelussa tehty ostotarjous, jotka kaikki 4 osapuolta sähköisesti allekirjoitti. Siellä oli ehdot-kohta, jossa oli kirjailtu hyvin tarkasti että jos xxx selvityksessä ilmenee vikoja/puutteita, niin molemmilla osapuolilla on oikeus vetäytyä kaupasta ilman vakiokorvausta.

Sitten asia selvitettiin kolmannen osapuolen toimesta ja mitään ihmeellistä ei tullut ilmi, joten tuo ehto ei täyttynyt.

 

[Hooämäl]

Millaiset kirjaukset papereissa siis oli? Nuo ”sakot” kun ei kiinteistökaupoissa päde samalla tavalla kuin osakekaupoissa. Oliko teillä siis vahvistettu esisopimus jo tehty?

Välittäjän järjestelmässä kaikki allekirjoittanut tarjouksenmä. Tänään kilahti vaade sitten joululahjaksi heiltä sähköpostiin.

 

[Hooämäl]

Välittäjän järjestelmässä kaikki allekirjoittanut tarjouksenmä. Tänään kilahti vaade sitten joululahjaksi heiltä sähköpostiin.

Siis ostotarjouksen.

 

[jefreitteri]

Välittäjän järjestelmässä kaikki allekirjoittanut tarjouksenmä. Tänään kilahti vaade sitten joululahjaksi heiltä sähköpostiin.

Niin justiin, eli mistään sitovasta ei ole sovittu, niin homma ok.

 

[Taneli-]

Välittäjän järjestelmässä kaikki allekirjoittanut tarjouksenmä. Tänään kilahti vaade sitten joululahjaksi heiltä sähköpostiin.

Ongelma on siinä että heidän mukaansa ei ole kuin "vähäistä" mutta sinusta taas "vähäistä suurempaa" sitten pahimmillaan oikeudessa riitelette siitä onko peltosalaojaputki mikä paikoitellen hieman notkolla mutta toimii sitten vähäistä vai vähäistä suurempaa korjattavaa...

EDIT: varmaan mukava sitten pahimmillaan jatkaa kauppoja ja maksaa koko kauppahinta jos ensin oikeudessa joutuu pahimmillaan asiasta tappelemaan...

 

[soad]

Jos kuntotarkastaja on merkannut suosituksen lisätutkimuksesta ja myyjät siitä kieltäytyivät, niin ihme että viitsivät alkaa jotain korvauksia vaatimaan..
Oudolta kuulostaisi jos myyjä voisi ilman kunnollista lisätutkimuksia päättää että kyseessä on vain vähäinen rakennusvirhe.