Olen menossa sovittelumenettelyyn käräjäoikeuteen, haastoin itse taloyhtiön hallituksen & isännöitsijän ja ehdotin sovittelua. Asia on lyhyesti niin, että isomman tilan (autohalli) osakekirja on jaettu pienempiin osiin (8 x 12m2 autopaikka) niin, että tuli 8 uutta osaketta = 96m2 ja ilman osaketta jäi noin 310m2 muuta tilaa mihin sisältyy vielä 2 autopaikkaa, liki 50m2 pesupaikka, wc, 12m2 varasto yms. Tätä 310m2 ei lisätty yhtiöjärjestykseen, eikä sen hallintaoikeutta merkitty mihinkään. Kaikki ko. autohallin ylläpitokulut (siivous, remontointi, valvonta yms) on meidän kustantama ensin 1987-1994 ja uudestaan 1997-2025 ja jatkuu huomennakin. Eli yli 35 vuotta.
Isännöitsijä myönsi ettei ollut toimittanut hänelle lähetettyjä asiaan liittyviä asiakirjoja lakimiehelle kenelle teki toimeksiannon. Lakimies on taas antanut neuvoja, vain yleisellä tasolla eikä ole pyytänyt mitään asiakirjoja nähtäväksi. Hallituksen pj ollut liki 20 vuotta puheenjohtajana ja ei ole kyennyt vastaamaan yhteenkään hänelle lähetettyyn sähköpostiin 3 vuoden aikana (13 meiliä)
Kukaan ei ole kommentoinut 19 kpl lähetettyyn liitetiedostoon missään vaiheessa.
Taloyhtiön hallituksen kanta on, että tämä 310m2 onkin taloyhtiön hallinnassa ja isäni on tarkoituksella antanut tämän taloyhtiölle a) ilmaiseksi b) sellaisella sopimuksella, että me vastaamme kaikista kuluista hamaan tappiin asti ja taloyhtiö voi sitten halutessaan myydä näitä autopaikkoja / pesupaikan tulevaisuudessa. Kuulostaa ihan helvetin loogiselta. En tiedä mitä sieniä Koffinpuistossa kasvaa.
Taloyhtiöllä ei ole mitään paperilla tietenkään näyttää. Faijalta on paha kysyä, kun aivoinfarkti vei puhekyvyn, mutta ei ymmärrystä. Vitutuksen määrän näkee naamasta ja verenpaineesta.
Autohallinosake jaettiin jo vuonna 2002 ja siinä mukana olleet silloinen hallituksen pj, sihteeri, 2 x isännöitsijä ja faijan lakimies puskevat horsmaa, joten sieltäkään on vähän vaikea saada apuja. Faijan lakimiehen faxi vuodelta 2002 tosin kertoo kaiken miten tämä 310m2 pitäisi käsitellä yhtiön puolelta osakejaon jälkeen. Sitä vaan ei kukaan talon puolelta halua lukea.
Sovittelussa ei kuulemma käydä mitään "todisteita" läpi (vaikka olemme käräjillä siitä syystä, ettei kukaan ole edes katsonut näitä asiaan liittyviä asiakirjoja alunperinkään) Tilaisuutta ei saa kuvata / nauhoittaa. Pitää vain yrittää sopia, sellaisen porukan kanssa joka ei edes avaa sähköpostejaan tai lue asiaan kuuluvia asiakirjoja ja taloyhtiö kuulemma käyttää sovittelussa avustajana samaa lakimiestä, joka antoi neuvoja lukematta yhtäkään asiakirjaa. Asiaa on nyt palloteltu vasta 3 vuotta.
Jos viet autosi korjaamolle, joka hajoittaa sitä enemmän mitä saa korjattua niin viekö viikon päästä autosi uudestaan samaan paikkaan?
Maksan taloyhtiölle vastikkeina noin 47.000€ vuodessa ja sillä saan, käytännössä en mitään. En edes vastausta sähköpostiin.
Tämän sekoilun lisäksi vettä vuotaa katosta, seinistä ja putkien liitoskohdista yli 44 eri paikasta.
Kukaan ei niihinkään reagoi, itse saa siivota ja yrittää korjata.
"Tämä on suunnitelmallisesti hyvin hoidettu arvotalo Punavuoressa, jossa neliöhinta pyöri muutama vuosi sitten 10.000€/m2"
www.minilex.fi
?
www.smartum.fi
