Omakotitalossa asuminen (yleistä höpinää elämisestä ja kustannuksista)

[HK_Blues]

Kuinka moni oikeasti vaihtaa silikonisaumat 5v välein!?

En tiedä. Jos on ensitalon ostaja, niin tuollainen saattaa kiinnostaa. Kyllä ne realiteetit sitten sellaisellekin varmaan iskee, kun hetken on talossa asunut.

Periaatteen tasolla vakuutusyhtiö voi aina pienentää korvausmasseja, jos vahingon sattuessa jokin on teknisen käyttöiän päässä. Käytännön kokemusta mulla ei ole, tekeekö jokin valuutusyhtiö noin, kun tollasia vahinkoja ei ole omalle kohdalle osunut.

 

[Andan]

Hmm, mites nää silikonisaumat saa padan jumiin? On se aika harmiton kysymys, vaikka kyllähän niistä nyt näkee jos ne on viimeksi uusittu toissa vuosikymmenellä. Niiden tekninen käyttöikä on muistaakseni 5 vuotta, ja jokuhan saattaa olla siitäkin tarkka.

On noissa kestoissa huomattavaa vaihtelua riippuen sijainnista ja minkälaista se silikoni on minäkin vuonna sattunut olemaan. Vaikka periaatteessa samantyyppistä tulee ostettua, niin toisia saa vaihtaa samasta käyttöpaikasta paljon nopeammin.

En tiedä meneekö noista pata jumiin, mutta ei niillä tarkemmilla uusinta-ajankohdilla tee oikeastaan yhtään mitään. Uusitaan tarpeen mukaan.

 

[repairman]

Hmm, mites nää silikonisaumat saa padan jumiin? On se aika harmiton kysymys, vaikka kyllähän niistä nyt näkee jos ne on viimeksi uusittu toissa vuosikymmenellä. Niiden tekninen käyttöikä on muistaakseni 5 vuotta, ja jokuhan saattaa olla siitäkin tarkka.

Aluskatteellekin luvataan 10v tiiveystakuu. Eli pitäisi varmasti sen jälkeen sitten vaihtaa. Onneksi nuo ei ole ensimmäisenä sen tärräävän kerrostalosta muuttajan silmissä ja mielessä. Helpompihan tuo siten on molemmin puolin, että keskittyy niihin silikoneihin.

 

[HK_Blues]

Joo, tekninen käyttöikä on kumman alimitoitettu monessa jutussa. Muistaakseni pistorasiatkin pitäisi uusia 20v välein. Enpä usko, että kukaan uusii toimivia pistorasioita, vaikka ne olisi 80-luvulta.

En ole taloa itse koskaan myynyt (ensimmäisen ostin reilu puoli vuotta sitten), mutta kauhutarinoita olen kaikenlaisista ostajista kuullut. Paras taitaa olla keissi, jossa ostaja väitti, että aurinkopaneelit ei toimi ja vaati korvauksia. Myyjä kävi niitä vilasemassa ja paneelien päällä oli 10cm lunta…

 

[Dunlop]

En tiedä. Jos on ensitalon ostaja, niin tuollainen saattaa kiinnostaa. Kyllä ne realiteetit sitten sellaisellekin varmaan iskee, kun hetken on talossa asunut.

Periaatteen tasolla vakuutusyhtiö voi aina pienentää korvausmasseja, jos vahingon sattuessa jokin on teknisen käyttöiän päässä. Käytännön kokemusta mulla ei ole, tekeekö jokin valuutusyhtiö noin, kun tollasia vahinkoja ei ole omalle kohdalle osunut.

Mutta jossainhan ne on aikaisemminkin asuneet niin miksi se yht'äkkiä alkaa kiinnostamaan kun kyseessä on se omakotitalo? Samalla lailla se sauma pitäisi uusia sitten 5v välein omassa kerros/rivitalo osakkeessa.

Mutta kuten sanottu, niin enemmän tuohon vaikuttaa se sauman kunto kuin ikä, itse olen asunut asunnoissa missä saumat olleet 0-15v vanhat ja noi 15v vanhat oli sen näköiset, että kaipasivat vaihtoa kun alkoivat jo fyysisesti irtoamaan ja ne vaihdettiin.

Nykyinenkin asunto 8v vanha ja saumat kuin uudet vaikka alkuperäiset, niin en ole ajatellut vaihtoa? Teetettynäkin tuo on sen verran edullinen operaatio, että ei pitäisi omakotitalo tms. asujaa vararikkoon ajaa.

 

[HK_Blues]

Mutta jossainhan ne on aikaisemminkin asuneet niin miksi se yht'äkkiä alkaa kiinnostamaan kun kyseessä on se omakotitalo? Samalla lailla se sauma pitäisi uusia sitten 5v välein omassa kerros/rivitalo osakkeessa.

Mutta kuten sanottu, niin enemmän tuohon vaikuttaa se sauman kunto kuin ikä, itse olen asunut asunnoissa missä saumat olleet 0-15v vanhat ja noi 15v vanhat oli sen näköiset, että kaipasivat vaihtoa kun alkoivat jo fyysisesti irtoamaan ja ne vaihdettiin.

Nykyinenkin asunto 8v vanha ja saumat kuin uudet vaikka alkuperäiset, niin en ole ajatellut vaihtoa? Teetettynäkin tuo on sen verran edullinen operaatio, että ei pitäisi omakotitalo tms. asujaa vararikkoon ajaa.

Itsehän olen uusinut vain 20v(+) silikoneja, myös rivarissa. Moni varmaan aattelee, että silikonisaumat kuuluu taloyhtiölle ja tunnen useita, joille se talo on eka omistusasunto.

 

[Dunlop]

Itsehän olen uusinut vain 20v(+) silikoneja, myös rivarissa. Moni varmaan aattelee, että silikonisaumat kuuluu taloyhtiölle ja tunnen useita, joille se talo on eka omistusasunto.

ja en näe tässäkään ongelmaa jos se tiiviste on ehjä eikä ole mustia pilkkuja tms. Ihmisiltä puuttuu välillä kyllä täysin maalaisjärki ja itsekin tiedän ihmisiä ketkä luulee silikonisaumojen kuuluvan talonyhtiölle ja noin yleisesti kun ostetaan käytettyä omakotitaloa, niin kannattaa varautua siihen että rahareikiä on ja tulee ja maksaja on omistaja.