Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[Pete88]

Itse olen nähnyt asian aina niin, että kunhan tietyt avainpalvelut (kauppa, apteekki, jne.) sekä lasten koulut ja muut palvelut ovat lähellä, niin ihan hirveästi ei muuta kaipaa. Oikeastaan minkään kaupungin keskustaan harvemmin kaipaan ja mieluummin kaikki hankinnat tekee jostain, mihin pääsee helposti omalla autolla, kun tällainen viiden hengen kööri johonkin lähtee, niin sen kyllä mieluiten tekee omalla autolla.

Toki myös työpaikan läheisyys on kiva juttu, koska vaikka sitä voisikin osan päivistä tehdä etänä, niin ei sitä silti halua aivan hirveästi käyttää aikaa matkustamiseen, kun arjessa tuntuu muutenkin olevan liian vähän aikaa töiden ulkopuolella.

Nykyiseen elämäntilanteeseen olen oikein tyytyväinen. Uusi okt kaava-alueella, isot kaupat 5 km päässä, työpaikka n. 8 km päässä ja lasten koulut ja päiväkodit 3 km säteellä. Lasten harrastuksiin pääsääntöisesti alle 10 km. Kun ei nyt kuitenkaan asuta 00100 tai 33100 alueilla, niin ei sijaintiin uponnut puolta miljoonaa, vaan rahan sai pääsääntöisesti satsata omiin seiniin.

 

[stool]

Olen ehkä poikkeus tällä foorumilla, mutta itse en ikinä haluaisi haja-asutusaluelle, vaan sijainti on itselleni kaikki kaikessa. Nykyinen uudehko pientalo, 10-15 minuutissa pyörällä ison kaupungin keskustaan ja töihin - kaupat, koulut, päiväkodit, kirjastot ym. joidenkin satojen metrien säteellä ja joukkoliikennekin toimii. Nautin siitä, etten ole millään tavalla riippuvainen omasta autosta, vaikka sen omistankin. Pieni tontti ja naapurit lähellä, mutta mitäs sitten, yhtään isompaa en kaipaisikaan ja naapureista ei ole koskaan ollut mitään haittaa. Ja kyllä - sijannin takia asuntoon upposi valtavasti rahaa, mutta kyllä minä mieluummin maksan lainaa pois, kuin muita työmatkasta, kunnallisverosta, asunnon arvonalenemasta yms johtuvia kuluja.

 

[Mittubisi]

Asuntolainaa kilpailuttamassa pääkaupunkiseudulle keskustaan. Sain danskebankilta lainatarjouksen 3kk euriborilla + 0.36% marginaalilla. Vaikuttaa erittäin pätevältä sekä kilpailukykyiseltä tarjoukselta. Tuskin nykyinen OP pystyy vastamaan tarjoukseen. Pieni twisti tietysti, että pitää palkkatili siirtyä Danskeen.

Mitä käytännön merkitystä tällä on ja miten lähelle pääsee OP pooonuksineen, jos on esim. 0.4% korko? Itsellä ollut koko elämän OP:ssa (omista-asiakkuus) pankkitili, vakuutukset, nykyinen laina (tämä jää) ja osittaisesti säästöt.

Mulla jäisi nuo kaikki paitsi luonnollisesti uusi laina ja palkkatili Osuuspankkiin. Säästöt ajattelin myydä asuntoa varten OP:n puolelta pois.

Tähän päivitystä. Otin tuon Dansken ja viimeisessä viestissä vielä todettiin, että pitää siirtää palkkatili Danskeen lainan saamiseksi. Noh, tili tuli avattua ja ensi viikolla alkaa DIAS kaupat. Eipä pankkivirkailija ainakaan vielä vaatinut mitään muuta kuin luonnollisesti kauppaan vaadittavat rahat (takauspalkkio + vero + omistajuusmerkintä). Saa nähdä pitääkö siirtää vaikka ei tuo nyt maailmaa kaada.

Pitää jossain vaiheessa katsoa siirtääkö muitakin palveluita vakuutuksia yms. kun tuntuu hankalalta jos "liian monta" paikkaa mistä tulee e laskuja.

Yllä olevaan viestiin, itse arvostaa samaa ja nyt tulikin kaupat tehtyä ytimestä. Hyväksytty tarjous 0.36% + 3kk euribor ilman toimitusmaksuja. Asunto kokonaan lainalla ja 250-300k välille sijoittui lainasumma.

 

[KiLLPaTRiCK]

Tähän päivitystä. Otin tuon Dansken ja viimeisessä viestissä vielä todettiin, että pitää siirtää palkkatili Danskeen lainan saamiseksi. Noh, tili tuli avattua ja ensi viikolla alkaa DIAS kaupat. Eipä pankkivirkailija ainakaan vielä vaatinut mitään muuta kuin luonnollisesti kauppaan vaadittavat rahat (takauspalkkio + vero + omistajuusmerkintä). Saa nähdä pitääkö siirtää vaikka ei tuo nyt maailmaa kaada.

Pitää jossain vaiheessa katsoa siirtääkö muitakin palveluita vakuutuksia yms. kun tuntuu hankalalta jos "liian monta" paikkaa mistä tulee e laskuja.

Yllä olevaan viestiin, itse arvostaa samaa ja nyt tulikin kaupat tehtyä ytimestä. Hyväksytty tarjous 0.36% + 3kk euribor ilman toimitusmaksuja. Asunto kokonaan lainalla ja 250-300k välille sijoittui lainasumma.

Miten lainanhoitomaksu? 2,5€ per kuukausi? Entä maksu palkkatilistä 4,8€ kuukausi?