Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[napsa]

Meni oikeastaan kaikki veikkaukset väärin. Ja sujuvasti unohdit takauksena olevan metsän, jonka arvo varovaisestikin arvioituna on vähintään 200k€.

Milloin on tehty edellisen kerran tuo arvio? Jos silloin 10 vuotta sitten kun lainaa olet hakenut, onko ihmekkään jos pankko haluaa uudelleen arvioida? Kiinteistön ja metsän (maan, jos puut jo kaadettu) arvo, voi tippua 10 vuodessa paljonkin. Pankin palvelut on kyllä yleensä kalliita, en tiedä kelpaisiko jonkun kolmannen osapuolen tekemä arvio? Tai tulisiko se edes halvemmaksi?

 

[Taneli-]

Nyt kertoivat että vakuudet eivät välttämättä riitä LYHENNYSVAPAASEEN! Siis mitä vittua

Tuo kuulostaa enempi siltä että yrittävät repiä rahaa. Ellei sinulla ole tilanne muuttunut (tai olet jo noiden 10v aikana käyttänyt lyhennysvapautta aikaa?) esim. olut joutunut työttömäksi en ymmärrä miksi vaaditaan yhtään mitään vakuuksia lyhennysvapaaseen. Toki ne voivat pyrkiä pyytämään jonkun "käsittelymaksun" siitä että sellaisen saa...

 

[Kvarkki]

Tuo kuulostaa enempi siltä että yrittävät repiä rahaa. Ellei sinulla ole tilanne muuttunut (tai olet jo noiden 10v aikana käyttänyt lyhennysvapautta aikaa?) esim. olut joutunut työttömäksi en ymmärrä miksi vaaditaan yhtään mitään vakuuksia lyhennysvapaaseen. Toki ne voivat pyrkiä pyytämään jonkun "käsittelymaksun" siitä että sellaisen saa...

Mulla henkilökohtaisella OP:n asiakaspalvelijalla oli saharan verran hiekkaa jossain ja mikään ei onnistunut. Soitin sitten normaaliin asiakaspalveluun ja homma hoitui. Joskus ihan tuurista kiinni kuka sattuu palvelemaan.

e: Nykyään tyytyväinen ex-asiakas, kun en muuten tuosta rouva Saharasta päässyt eroon.

 

[Propatria]

Milloin on tehty edellisen kerran tuo arvio? Jos silloin 10 vuotta sitten kun lainaa olet hakenut, onko ihmekkään jos pankko haluaa uudelleen arvioida? Kiinteistön ja metsän (maan, jos puut jo kaadettu) arvo, voi tippua 10 vuodessa paljonkin. Pankin palvelut on kyllä yleensä kalliita, en tiedä kelpaisiko jonkun kolmannen osapuolen tekemä arvio? Tai tulisiko se edes halvemmaksi?

En ole valmis maksamaan 450€ siitä, että toteavat vakuusarvo olevan lopulta sama tai parempi. Tällä alueella asuntojen hinnat on noussut maltillisesti 10v aikana, eli jo pelkän kiinteistön pitäisi riittää vakuudeksi. Ja metsätilan arvo on yli 50k, vaikka se olisi laitettu kokonaan matalaksi ja taimikko kasvamassa.

Vakuuden uudelleen arvioinnin ymmärrän isommissa muutoksissa lainaan, mutta tuollainen n.7000 euron lyhennysvapaaseen nähden 600€ kokonaiskulu on aivan liikaa.

Tuo kuulostaa enempi siltä että yrittävät repiä rahaa. Ellei sinulla ole tilanne muuttunut (tai olet jo noiden 10v aikana käyttänyt lyhennysvapautta aikaa?) esim. olut joutunut työttömäksi en ymmärrä miksi vaaditaan yhtään mitään vakuuksia lyhennysvapaaseen. Toki ne voivat pyrkiä pyytämään jonkun "käsittelymaksun" siitä että sellaisen saa...

Voi vaikuttaa että oma pankki on kuolevalla kotikylällä. Yksikään lainanlyhennys ei ole ikinä jäänyt maksamatta ja ajoissa, suoraveloituksella kun on. Mutta vastasin jo että haisee rahastukselta, enkä halua lyhennysvapaata näillä kuluilla ja vaivalla. Pitäkööt tunkkinsa.

 

[Warwick]

Meni oikeastaan kaikki veikkaukset väärin. Ja sujuvasti unohdit takauksena olevan metsän, jonka arvo varovaisestikin arvioituna on vähintään 200k€.

Kasvava taajama, josta maakuntakeskuksen torille vajaa 15km motaria pitkin, ei tietenkään ole pankille riski. Sen voi tarkastaa ihan julkisista lähteistä, että täällä kauppa käy hyvin muuhun maakuntaan verrattuna.

No korkokatto syyskuulle asti voimassa. Sitten saavat lyödä melko kovan tarjouksen pöytään, ettei pankki vaihdu.

Kuten totesin, ei antamillasi tiedoilla paljoa enempää pystynyt sanomaan. Varmaan olisit loogisesti sen metsän arvon heti kertonut jos sillä olisi ollut mielestäsi noin suuri merkitys.
Ja sen sijainninkin voi ihan suoraan kertoa, jos ajattelee sen olevan niin priimaa. Yleisesti ottaen 170ke tönö ei missään ykköspaikalla ole kun niillä pelkät tontit maksaa tuon verran.

 

[Propatria]

Kuten totesin, ei antamillasi tiedoilla paljoa enempää pystynyt sanomaan. Varmaan olisit loogisesti sen metsän arvon heti kertonut jos sillä olisi ollut mielestäsi noin suuri merkitys.
Ja sen sijainninkin voi ihan suoraan kertoa, jos ajattelee sen olevan niin priimaa. Yleisesti ottaen 170ke tönö ei missään ykköspaikalla ole kun niillä pelkät tontit maksaa tuon verran.

Kerroinhan minä sen koon heti alkuun. Jokainen varmaan tietää että metsä on melko arvokasta. Jos ei tiedä niin lienee perunakellarin kasvatteja. Tai joku cityvihreä. Nopea googletus kertoo heti mitä se suunnilleen maksaa hehtaarille. Ja pankki tietää halutessaan melko tarkalleen sen arvon, koska pystyy kiinteistötunnuksella arvion netistä hakemaan. Todennäköisesti ne tuosta 5 minuutin suorituksesta sen 450€ halusi veloittaa.

Sijainti Suomen kartalla ei ole oleellinen. Se on, onko kyseessä alue jolla asunnot säilyttää arvonsa vai ei. Nuo pelkällä arvolla mitatut "priima-alueet" ja "ykkösalueet" nyt ovat pahinta paskaa, mihin en muuttaisi vaikka siitä minulle maksettaisiin. Joku tykkää minä en.

Ps. "Tönössä" on 184 asuinneliötä. Mites sun lukaalissa? Mahtaa olla melkoinen "kartano" "ykkösalueella" puheista päätellen.

 

[Warwick]

Kerroinhan minä sen koon heti alkuun. Jokainen varmaan tietää että metsä on melko arvokasta. Jos ei tiedä niin lienee perunakellarin kasvatteja. Tai joku cityvihreä. Nopea googletus kertoo heti mitä se suunnilleen maksaa hehtaarille. Ja pankki tietää halutessaan melko tarkalleen sen arvon, koska pystyy kiinteistötunnuksella arvion netistä hakemaan. Todennäköisesti ne tuosta 5 minuutin suorituksesta sen 450€ halusi veloittaa.

Sijainti Suomen kartalla ei ole oleellinen. Se on, onko kyseessä alue jolla asunnot säilyttää arvonsa vai ei. Nuo pelkällä arvolla mitatut "priima-alueet" ja "ykkösalueet" nyt ovat pahinta paskaa, mihin en muuttaisi vaikka siitä minulle maksettaisiin. Joku tykkää minä en.

Ps. "Tönössä" on 184 asuinneliötä. Mites sun lukaalissa? Mahtaa olla melkoinen "kartano" "ykkösalueella" puheista päätellen.

Jos olet tuolla asenteella asioinut pankin suuntaan myös niin ei ihme, että on vähän tullut selvityspyyntöä. Ei ole minun lyhennysvapaa joka tässä jäänyt saamatta.

 

[Propatria]

Jos olet tuolla asenteella asioinut pankin suuntaan myös niin ei ihme, että on vähän tullut selvityspyyntöä. Ei ole minun lyhennysvapaa joka tässä jäänyt saamatta.

Ihan samalla asenteella sulle vastasin jolla aloititkin. Joten sinne vaan peilin eteen ihmettelemään jos ei vastaukset miellytä.

 

[Warwick]

Ihan samalla asenteella sulle vastasin jolla aloititkin. Joten sinne vaan peilin eteen ihmettelemään jos ei vastaukset miellytä.

Pahoittelen jos koit henkilökohtaisena loukkauksena epäilyt kiinteistösi arvon kuranttiudesta ja sijainnin haluttavuudesta.

 

[Propatria]

Pahoittelen jos koit henkilökohtaisena loukkauksena epäilyt kiinteistösi arvon kuranttiudesta ja sijainnin haluttavuudesta.

En loukkauksena, mutta kannattaa jättää tuollainen vähättelevä puhe vähän vähemmälle jos ei ymmärrä, että 180k€ saa varsin laadukasta asumista, jos ei väkisin halua jonnekin Tampereelle tai kehä kolmosen sisäpuolelle.

 

[Warwick]

En loukkauksena, mutta kannattaa jättää tuollainen vähättelevä puhe vähän vähemmälle jos ei ymmärrä, että 180k€ saa varsin laadukasta asumista, jos ei väkisin halua jonnekin Tampereelle tai kehä kolmosen sisäpuolelle.

En puhunut lukaalisi laadusta, mutta faktana voidaan pitää että alle tonnin per neliö myytävät talot sijaitsevat alueilla joissa hinnat ovat pysyvästi laskussa. Pankkikin sen tietää.

 

[Propatria]

En puhunut lukaalisi laadusta, mutta faktana voidaan pitää että alle tonnin per neliö myytävät talot sijaitsevat alueilla joissa hinnat ovat pysyvästi laskussa. Pankkikin sen tietää.

Sen verran väärin meni taas, että alueella hinnat on nousseet, vaikkakin maltillisesti johonkin kasvukeskukseen verrattuna.

 

[Warwick]

Sen verran väärin meni taas, että alueella hinnat on nousseet, vaikkakin maltillisesti johonkin kasvukeskukseen verrattuna.

Olisi uskottavampi väite jos pystyisit tämän alueen ja aikavälin nimeämään.

 

[SuperKilppari]

Meni oikeastaan kaikki veikkaukset väärin. Ja sujuvasti unohdit takauksena olevan metsän, jonka arvo varovaisestikin arvioituna on vähintään 200k€.

Ihan mielenkiinnosta, onko se metsä oikeasti vakuutena siinä lainassa? No, vastaus taisikin tuossa olla, ettei kyse ole pk-seudun pankista, täällä kun metsä tuntui aivan mahdottomalta konseptilta lainan vakuutena muutama vuosi sitten. (Saatika Metsäliiton lisäosuudet, vaikka jossain Metsä Groupin mainoslehtisessä OP sanoi että ottaisivat vakuudeksi, paskan marjat...) Omat metsät lopulta paikallisella POP Pankilla vakuutena, siellä onnistui helposti.

Pankin vaihdosta ei ole ihan suoraa kokemusta, mutta ei lyhennysvapaan pitäisi mikään ongelma olla vaihdon yhteydessä. Nordealla tulisi "kaupan päälle" LyhennysJouston kautta ilman isompaa neuvottelua, muilla pankeilla varmaan pitää neuvotella heti alussa se mukaan.

Todennäköisesti kulut voivat olla kyllä samaa luokkaa, koska uusi pankki varmaan haluaa myös arvioida vakuuden arvot. Nykyäänhän on noita palveluitakin tähän ja lupaavat että arvio kelpaa pankille kuin pankille. En ole käyttänyt, jos päädyt käyttämään niin olisi kiva kuulla miten meni. (En laita linkkejä kun en ihan varma ole mitä palvelua itse joskus tutkin, mutta mainosti Harri Hurun podcastissa paljon n. vuosi sitten ja vaikutti päällisin puolin ok.)

 

[Propatria]

Olisi uskottavampi väite jos pystyisit tämän alueen ja aikavälin nimeämään.

No tännehän en omaa asuinpaikkaani laita, mutta tuossa vastaus minkä AI antoi alueesta. Ei toki kerro suoraan okt kehitystä, mutta antaa varmasti suuntaviivoja. Enempää en sun kans jaksa aiheesta vääntää.

 

[SuperKilppari]

Millaisia kokemuksia on laina-ajan pidentämisestä?

Tähän sellainen komppaus edelliseen vastaukseen, että pitäisi olla ihan normaalia. Toki lainaa oli jäljellä aika paljon, mutta ovathan nuo tulotkin ihan ok. Kyselemällä selviää. Itsellä takana syksyllä suoritettu laina-ajan pidennys samassa yhteydessä kun vaihdoin asuntolainan sijoitusasuntolainaksi ja lisäsin parit pääomavastikkeet samaan syssyyn. Toki lainasumma vain 60k, joten riskit pankille vähäiset.

 

[Propatria]

Ihan mielenkiinnosta, onko se metsä oikeasti vakuutena siinä lainassa? No, vastaus taisikin tuossa olla, ettei kyse ole pk-seudun pankista, täällä kun metsä tuntui aivan mahdottomalta konseptilta lainan vakuutena muutama vuosi sitten. (Saatika Metsäliiton lisäosuudet, vaikka jossain Metsä Groupin mainoslehtisessä OP sanoi että ottaisivat vakuudeksi, paskan marjat...) Omat metsät lopulta paikallisella POP Pankilla vakuutena, siellä onnistui helposti.

Pankin vaihdosta ei ole ihan suoraa kokemusta, mutta ei lyhennysvapaan pitäisi mikään ongelma olla vaihdon yhteydessä. Nordealla tulisi "kaupan päälle" LyhennysJouston kautta ilman isompaa neuvottelua, muilla pankeilla varmaan pitää neuvotella heti alussa se mukaan.

Todennäköisesti kulut voivat olla kyllä samaa luokkaa, koska uusi pankki varmaan haluaa myös arvioida vakuuden arvot. Nykyäänhän on noita palveluitakin tähän ja lupaavat että arvio kelpaa pankille kuin pankille. En ole käyttänyt, jos päädyt käyttämään niin olisi kiva kuulla miten meni. (En laita linkkejä kun en ihan varma ole mitä palvelua itse joskus tutkin, mutta mainosti Harri Hurun podcastissa paljon n. vuosi sitten ja vaikutti päällisin puolin ok.)

Joo metsä kelpasi vakuudeksi ihan kevyesti 10v sitten ja nyt epäilivät riittävyyttä. Saa nähdä tuleeko tuota lyhennysvapaata mistään kuitenkaan enää haettua. Elarien maksaminen loppuu 4v päästä, niin enköhän minä tämän siinä kohtaa kuitenkin lihoiksi laita ja aloita velattoman elämän pienemmässä ja halvemmassa asunnossa. 50k€ joku pieni talo syrjemmästä ja 50k€ kaikkeen muuhun mukavaan mitä myynnistä rahaa jää.

 

[pumptsipum]

Olisi uskottavampi väite jos pystyisit tämän alueen ja aikavälin nimeämään.

Joo no sehän olisi nyt vähintä tuollaisen jankkauksen jälkeen. Onko se nyt joku suuri salaisuus jota ei voi anonyymisti kertoa? Menee kovasti tunteisiin oman asunnon arvostus osalla ihmisistä, eikä ainakaan itseäni näin kaupunkien kasvattina vakuuttelut paremmasta elämänlaadusta niin vakuuta. Tilaa ja luonnonrauhaa löytyy juu, mutta samalla myös välimatkat pitkiä, auto pakollinen, ostosmahdollisuudet heikommat, ravintoloita ja palveluita ei liiemmin, jne, jne. Enkä ole edes mikään wiherwassari, kaikkea muuta.

Suomen julkista taloutta hoidetaan päin seiniä ja syöksy vain kiihtyy, niin ymmärrettävästi pankit eivät suuremmin luota asioiden paranevan tulevaisuudessa. Toinen asia on että syntyvyys ja sitä myöten perheasuntojen kysyntä on romahtanut.

 

[Propatria]

Joo no sehän olisi nyt vähintä tuollaisen jankkauksen jälkeen. Onko se nyt joku suuri salaisuus jota ei voi anonyymisti kertoa? Menee kovasti tunteisiin oman asunnon arvostus osalla ihmisistä, eikä ainakaan itseäni näin kaupunkien kasvattina vakuuttelut paremmasta elämänlaadusta niin vakuuta. Tilaa ja luonnonrauhaa löytyy juu, mutta samalla myös välimatkat pitkiä, auto pakollinen, ostosmahdollisuudet heikommat, ravintoloita ja palveluita ei liiemmin, jne, jne. Enkä ole edes mikään wiherwassari, kaikkea muuta.

Suomen julkista taloutta hoidetaan päin seiniä ja syöksy vain kiihtyy, niin ymmärrettävästi pankit eivät suuremmin luota asioiden paranevan tulevaisuudessa. Toinen asia on että syntyvyys ja sitä myöten perheasuntojen kysyntä on romahtanut.

Niin tarkoitat jankkaamisella varmaan sitä oletettua faktaa, että asuntojen arvo automaattisesti laskee, jos ne ei maksa ziljoonaa. Tosin sehän ei pidä paikkaansa. Ja tiedän oman alueen kehityksen aivan taatusti paremmin kuin te. Se on sitten ihan sama mihin te uskotte. Jankatkaa ihmeessä aiheesta jos se mieltä lämmittää, väärässä te joka tapauksessa olette.

 

[eGe]

Niin tarkoitat jankkaamisella varmaan sitä oletettua faktaa, että asuntojen arvo automaattisesti laskee, jos ne ei maksa ziljoonaa. Tosin sehän ei pidä paikkaansa. Ja tiedän oman alueen kehityksen aivan taatusti paremmin kuin te. Se on sitten ihan sama mihin te uskotte. Jankatkaa ihmeessä aiheesta jos se mieltä lämmittää, väärässä te joka tapauksessa olette.

Tämähän siis selviää ihan rehdisti kysymällä kiinteistövälittäjältä arviota. Onhan tuo ihan ymmärrettävää, että jos mitään lähivuosien tietoa juuri kyseisen kiinteistön arvosta ei ole arvottu niin sellainen olisi korkea aika hankkia muutoksia hakiessa. Pankin edustajahan ei pääse taianomaisesti paikalle kurkistamaan missä kunnossa tilukset ovat ja sitä kautta arpomaan teoreettista hintalappua. Tuo pankin hinta arvion tekemisestä tosin kuulostaa melko rajulta omaan korvaan, kun meillä saatiin juuri alle puoleen rahaan teetettyä välittäjän kautta arvio kiinteistöstä verottajalle perukirjaa varten. Kannattaa kysäistä omaan alueeseen erikoistuvalta välittäjältä mitä tuo arviointi kustantaisi tehdä.

 

[pumptsipum]

Niin tarkoitat jankkaamisella varmaan sitä oletettua faktaa, että asuntojen arvo automaattisesti laskee, jos ne ei maksa ziljoonaa. Tosin sehän ei pidä paikkaansa. Ja tiedän oman alueen kehityksen aivan taatusti paremmin kuin te. Se on sitten ihan sama mihin te uskotte. Jankatkaa ihmeessä aiheesta jos se mieltä lämmittää, väärässä te joka tapauksessa olette.

Kiven kovaan väität että hinnat nousevat alueella x, mutta kukaan ei voi tarkistaa asiaa luotettavasta lähteestä, koska et suostu nimeämään aluetta.

Mä ainakin lopetan tämän jankkauksen osaltani tähän.

 

[jonniv]

Mites nykyään saa siirron yhteydessä lyhennysvapaata, jos siirtää asuntolainan johonkin toiseen pankkiin? Nyt maksanut 10v nykyistä lainaa ja oli tarkoitus pitää vuosi vapaata lyhennyksistä, mutta OP yllätti, eikä onnistukaan ilman vakuuksien uudelleen arviointia. Arviointi olisi n.450 ja muut kulut päälle eli n.600€. Vakuutenahan siis toimii nykyinen kiinteistö ja n.40 hehtaaria metsää. Kiinteistön arvioitu myyntihinta on n.170-180k ja velkaa jäljellä n.100k. Nyt kertoivat että vakuudet eivät välttämättä riitä LYHENNYSVAPAASEEN! Siis mitä vittua. Miksi lyhennysvapaa edes tarvitsee vakuuksien uudelleenarviointia? Sen verran jäi paska maku suuhun tuosta ja rahastusyritys, että pankin vaihto vakavasti suunnitelmissa.

Selkeästi OP:lla on kova tarve saada lisää laskutusta/töitä omalle kiinteistövälitysosastolle. Muistaakseni vähän aikaa sitten joku muukin tässä ketjussa kertoi vastaavasta "vakuuksien uudelleenarviointi vaatimuksesta". Ja myös yksi tuttuni kertoi tuollaisesta, kun yritti hakea muutoksia lainanlyhennyssuunnitelmaan.

 

[jonniv]

Tuo pankin hinta arvion tekemisestä tosin kuulostaa melko rajulta omaan korvaan, kun meillä saatiin juuri alle puoleen rahaan teetettyä välittäjän kautta arvio kiinteistöstä verottajalle perukirjaa varten. Kannattaa kysäistä omaan alueeseen erikoistuvalta välittäjältä mitä tuo arviointi kustantaisi tehdä

Tuossa kohtaa alkaisi todennäköisesti selittelyt tyylin, että "haluamme tehdä oman arvion vakuuksien arvosta". "Ja kato tämä meidän palvelu on halpaa, kun tänä vuonna saat enemmän bonuksia kuin koskaan ja voit niitä käyttää tähän vakuuksien uudelleenarvioinnin kustannuksiin".

 

[Propatria]

Kiven kovaan väität että hinnat nousevat alueella x, mutta kukaan ei voi tarkistaa asiaa luotettavasta lähteestä, koska et suostu nimeämään aluetta.

Mä ainakin lopetan tämän jankkauksen osaltani tähän.

Mitä vittua se edes on teidän tehtävä mitään tarkistaa, kun tiettävästi en hoida teidän kanssa sen enempää laina-asioita kuin muitakaan raha-asioita? Minä tiedän hintakehityksen ja pankilla on tasan samat tiedot saatavilla, joten silloin lyhennysvapaan saamisen este ei voi olla arvonalenema. Joten silloin se haisee ihan puhtaasti rahastukselta. Maksa 450€ niin tarkistetaan netistä viidessä minuutissa että kiinteistön arvo on hieman noussut alueen yleisen tason mukaan ja metsää ei ole hakattu alueelta, joten arvo on kasvanut puuston kasvun myötä.

Juu ei kiitos en maksa.

 

[pumptsipum]

Selkeästi OP:lla on kova tarve saada lisää laskutusta/töitä omalle kiinteistövälitysosastolle. Muistaakseni vähän aikaa sitten joku muukin tässä ketjussa kertoi vastaavasta "vakuuksien uudelleenarviointi vaatimuksesta". Ja myös yksi tuttuni kertoi tuollaisesta, kun yritti hakea muutoksia lainanlyhennyssuunnitelmaan.

Paljon tulee ongelmia tuosta että pankki ratsastaa kaksilla raiteilla, nimenomaan OP:n kanssa. On kuultu sellaistakin että jos haluat lainaa, joudut antamaan vanhan kiinteistösi heidän välitettäväksi. Pitäisi kieltää tuollaiset koplaukset, mutta mitäpä tässä maassa finanssivalvonta mitään töitä tekee, pelkkä kulissi suojatyöpaikkoineen sekin virasto. "Kalevirahastoista" en viitsi edes aloittaa, kuulunevat aiheensa puolesta johonkin toiseen ketjuun.

Kuitenkin pisti silmään että kirjoittaja pyysi vuoden verran lyhennysvapaata, joka on jo pitkä aika (yleensä ne on kait luokkaa 3 kk). Sehän tekee jo rahallisesti varmaan kymppitonnin, joten ei ole perusteetonta että pankki alkaa hiukan kyseenalaistamaan velallisensa maksukykyä ja haluaa tarkistaa omaisuuden nykyarvon.

 

[Propatria]

Tämähän siis selviää ihan rehdisti kysymällä kiinteistövälittäjältä arviota. Onhan tuo ihan ymmärrettävää, että jos mitään lähivuosien tietoa juuri kyseisen kiinteistön arvosta ei ole arvottu niin sellainen olisi korkea aika hankkia muutoksia hakiessa. Pankin edustajahan ei pääse taianomaisesti paikalle kurkistamaan missä kunnossa tilukset ovat ja sitä kautta arpomaan teoreettista hintalappua. Tuo pankin hinta arvion tekemisestä tosin kuulostaa melko rajulta omaan korvaan, kun meillä saatiin juuri alle puoleen rahaan teetettyä välittäjän kautta arvio kiinteistöstä verottajalle perukirjaa varten. Kannattaa kysäistä omaan alueeseen erikoistuvalta välittäjältä mitä tuo arviointi kustantaisi tehdä.

Ei tuo lyhennysvapaa mikään niin pakollinen asia ollut, että pyytäisin vaikkapa maksullista välittäjää paikalle. Sen pelkän käsittelykulun(150€) olisin ollut valmis maksamaan, en enempää kun kyse on kuitenkin vain muutamien tuhansien summasta. Olisin vaan laittanut osan niistä rahoista nyt kiertoon, mitkä neljän vuoden päästä tulee kuitenkin takaisin tilille taloa myydessä.

 

[eskoasko45]

No tännehän en omaa asuinpaikkaani laita, mutta tuossa vastaus minkä AI antoi alueesta. Ei toki kerro suoraan okt kehitystä, mutta antaa varmasti suuntaviivoja. Enempää en sun kans jaksa aiheesta vääntää.

Ylämylly on 2000-luvulla kasvanut asuntoalueena reilusti Jyrinkylän entiselle kasarmialueelle, vieden myös Ylämyllylle Liperin kirkonkylältä pois palveluja.

 

[Propatria]

Paljon tulee ongelmia tuosta että pankki ratsastaa kaksilla raiteilla, nimenomaan OP:n kanssa. On kuultu sellaistakin että jos haluat lainaa, joudut antamaan vanhan kiinteistösi heidän välitettäväksi. Pitäisi kieltää tuollaiset koplaukset, mutta mitäpä tässä maassa finanssivalvonta mitään töitä tekee, pelkkä kulissi suojatyöpaikkoineen sekin virasto. "Kalevirahastoista" en viitsi edes aloittaa, kuulunevat aiheensa puolesta johonkin toiseen ketjuun.

Kuitenkin pisti silmään että kirjoittaja pyysi vuoden verran lyhennysvapaata, joka on jo pitkä aika (yleensä ne on kait luokkaa 3 kk). Sehän tekee jo rahallisesti varmaan kymppitonnin, joten ei ole perusteetonta että pankki alkaa hiukan kyseenalaistamaan velallisensa maksukykyä ja haluaa tarkistaa omaisuuden nykyarvon.

Op vaihtoehdot on 6kk ja 12kk. Omilla lyhennyksillä n.7000€. Maksukyvyssä ei ole mitään kyseenalaistamista, kun asuntolainaa on ollut vuodesta 2003 ja jokainen lyhennys on maksettu eräpäivänä sekä vakituinen työ.

 

[Propatria]

Ylämylly on 2000-luvulla kasvanut asuntoalueena reilusti Jyrinkylän entiselle kasarmialueelle, vieden myös Ylämyllylle Liperin kirkonkylältä pois palveluja.

Siinä ei pitkään mennyt. Just näiden Sherlockien takia en tänne mitään ylimääräistä halua jakaa.

 

[eskoasko45]

Siinä ei pitkään mennyt. Just näiden Sherlockien takia en tänne mitään ylimääräistä halua jakaa.

Sanat eivät ole peitettyjä, vaikka niissä punaa on päällä

 

[Propatria]

Sanat eivät ole peitettyjä, vaikka niissä punaa on päällä

Voi olla. En minä niistä kyllä selvää luurin näytöllä saa. No onpahan näille vänkääjille paikka nyt selvillä. Voivat alkaa seuraavaksi vänkäämään miten tilastot on väärässä.

 

[pumptsipum]

Voi olla. En minä niistä kyllä selvää luurin näytöllä saa. No onpahan näille vänkääjille paikka nyt selvillä. Voivat alkaa seuraavaksi vänkäämään miten tilastot on väärässä.

Ei juma sä olet Propatria hauska kaveri. Paikkakunta on siis Liperi? Vähemmän yllättäen se olikin sit jossain Suomen syrjäisimmässä hevon kuusessa jossa asuntojen hinnat rajussa laskussa, vaikka kiven kovaa väitit tietäväsi paremmin.