Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[oltsandeeri]

Sisätilojen kuivakäymälät mielestäni aavistuksen verran sattumanvarainen keskustelunaihe tähän ketjuun

 

[TuBBe]

Onko kokemuksia mitä käy kun asuntolainan takaaja kuolee/vakuus poistuu?

50% oman asunnon vakuudesta on puolison vanhemman omistamassa asunnosta ja hänen päivät alkaa olla luettuja. Tuo vakuusasunto on sitten tarkoitus myydä asap pois. Mitähän tuolle takaukselle oikein käy? 140t€ takausta on sitä kautta ja tuskin pankki vain laakereille jää katsomaan vierestä. Ihan just ei tuollaisia summia ole. Pankille tästä ei vielä olla lähdetty hiiskumaan.

 

[eskoasko45]

Onko kokemuksia mitä käy kun asuntolainan takaaja kuolee/vakuus poistuu?

50% oman asunnon vakuudesta on puolison vanhemman omistamassa asunnosta ja hänen päivät alkaa olla luettuja. Tuo vakuusasunto on sitten tarkoitus myydä asap pois. Mitähän tuolle takaukselle oikein käy? 140t€ takausta on sitä kautta ja tuskin pankki vain laakereille jää katsomaan vierestä. Ihan just ei tuollaisia summia ole. Pankille tästä ei vielä olla lähdetty hiiskumaan.

Mitään tietämättä ja kokemusta ei ole, niin uskoisin että pankilla on tämän vakuusasunnon osakekirja omassa hallussaan, niin en usko että tuosta vain ilman vakuutta luovuttaisivat sitä itseltään pois

 

[breez]

Onko kokemuksia mitä käy kun asuntolainan takaaja kuolee/vakuus poistuu?

50% oman asunnon vakuudesta on puolison vanhemman omistamassa asunnosta ja hänen päivät alkaa olla luettuja. Tuo vakuusasunto on sitten tarkoitus myydä asap pois. Mitähän tuolle takaukselle oikein käy? 140t€ takausta on sitä kautta ja tuskin pankki vain laakereille jää katsomaan vierestä. Ihan just ei tuollaisia summia ole. Pankille tästä ei vielä olla lähdetty hiiskumaan.

Ei kokemusta, mutta mielenkiintoinen kysymys ja tällainen löytyi: Kuolinpesän omaisuus vakuutena - Minilex

Mikäli vainaja on eläessään pantannut omaisuuttaan jonkun toisen velasta, eli antanut vierasvelkapantin, siirtyy panttiin liittyvä vastuu kuolinpesälle. Mikäli panttiin liittyvää päävelkaa ei saada perityksi siitä ensisijaisesti vastuussa olevalta taholta, voidaan se periä vakuudeksi annetusta kuolinpesän omaisuudesta.

Eli ei se panttaus mihinkään häviä, mutta minkälainen rasite se sitten kuolinpesälle on, sitä ei lyhyt artikkeli kerro.

Vaikea sitä varmaan on saada kaupaksi, jos sitä tuo takaus rasittaa. Eihän ostaja halua sitä riskiä, että teillä jää laina maksamatta ja he menettävät asunnon. Eikä sitä saa edes asuntolainalla ostettua ilman muuta vakuutta, kun asunto itse ei vakuudeksi kelpaa.